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Vantagens e Desvantagens de Comprar Imóveis em Leilão

Eduardo Mira

17 de dezembro de 2024

Investir em imóveis por meio de leilões tem atraído a atenção de investidores devido aos potenciais descontos e às oportunidades de lucro, mas que exige análise detalhada e preparação

Confira quais são as vantagens e desvantagens de comprar imóveis em leilão:

Descontos atraentes: os preços podem ser 30% a 50% menores que os valores de mercado.

Vantagem #1

Vantagem #2

Variedade de opções: imóveis residenciais, comerciais e terrenos estão disponíveis em diversas localizações.

Vantagem #3

Retorno financeiro: com análise adequada, é possível obter retornos previsíveis com revenda ou aluguel.

Vantagem #4

Processo ágil: leilões geralmente têm prazos curtos para conclusão da venda.

Vantagem #5

Segurança jurídica: a legislação protege o arrematante, garantindo seu direito à posse.

Desvantagem #1

Desocupação do imóvel: cerca de 90% dos imóveis são ocupados, e a desocupação pode exigir negociação ou ação judicial.

Desvantagem #2

Custos ocultos: além do valor arrematado, há taxas, impostos, custos com reformas e, conforme o caso, honorários de advogados.

Desvantagem #3

Concorrência: leilões atraem muitos investidores, o que pode inflacionar os preços.

Desvantagem #4

Inspeção limitada: costuma não ser possível verificar as condições do imóvel antes da compra, então, é preciso cuidado com estrutura comprometida.

Desvantagem #5

Pendências legais: imóveis podem estar vinculados a dívidas. Isso pode tornar a transferência de propriedade mais demorada.

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