O que acontece quando se combina a sensação de isolamento ao contemplar as águas turquesas do Caribe com a conveniência da entrega rápida da Amazon em dois dias? Um paradoxo, talvez. Mas, nas Bahamas, essa é a nova realidade. Nesse arquipélago do Oceano Atlântico, onde tranquilidade e privacidade são onipresentes, um estilo de vida repleto de comodidades modernas está atraindo cada vez mais bilionários de todo o mundo.
Mansões à beira-mar, superiates e investimentos milionários em campos de golfe fazem parte desse cenário. “Há a percepção de que se mudar para uma ilha é algo complicado”, afirma Ryan Knowles, fundador da MAISON Bahamas. “Temos Starbucks. Temos Nobu.” E agora, também, entrega gratuita da Amazon para pedidos acima de US$ 49.
Os lendários resorts das Bahamas, como o icônico Ocean Club, há muito tempo atraem visitantes com patrimônio líquido ultra-alto
Além de grandes nomes americanos e internacionais, as Bahamas também abrigam uma cena cultural e artística em crescimento, resorts de alto padrão e restaurantes comandados por chefs reconhecidos pelo Guia Michelin. Esses elementos estão redefinindo o apelo do arquipélago para a elite global.
Centros de bem-estar sofisticados, como o Champion Spirit Country Club, que se apresenta como um resort de bem-estar completo, e o Aspara Social Club, atendem ao público bilionário com saunas, quadras de pádel e câmaras de crioterapia. Para quem prefere arte em vez de retiros de bem-estar, o mercado contemporâneo local também está em ascensão. A Tern Gallery, que expõe artistas contemporâneos das Bahamas e do Caribe, conquistou reconhecimento internacional—a ponto de um de seus artistas ter sido recentemente destaque na prestigiada feira Armory Show, em Nova York.
Propriedades à beira-mar, aninhadas diretamente na areia, comandam o segmento mais alto do mercado de luxo
Cultura, gastronomia e… vantagens fiscais
O regime tributário das Bahamas é um dos grandes atrativos. Sem impostos sobre renda, ganhos de capital ou herança, os benefícios financeiros para os ultra-ricos são evidentes. Para aqueles que investem pelo menos US$ 750 mil(R$ 4,3 milhões) em imóveis, o governo oferece residência permanente, além de vantagens fiscais exclusivas.
A acessibilidade também é um fator importante. Um voo de apenas 30 minutos separa os turistas de South Beach das praias isoladas de areia rosa e dos famosos porcos nadadores. Para viajantes globais, um novo voo direto de oito horas para o aeroporto de Heathrow, em Londres, adiciona ainda mais conveniência. E para indivíduos de alto poder aquisitivo e empreendedores ocupados, “otempo é a moeda mais valiosa”, destaca Knowles.
Os voos de Miami para Nassau duram menos de uma hora, e uma rota recém-inaugurada de Londres agora liga a Europa às Bahamas com uma facilidade sem precedentes
Mercado imobiliário em expansão nas Bahamas
O resultado? As Bahamas agora abrigam o terceiro mercado imobiliário de luxo que mais cresce no mundo, com os preços médios aumentando 15% em 2024. Propriedades à beira-mar estão atingindo valores recordes, atraindo investimentos significativos.
Um exemplo é o Baha Mar. O principal resort de luxo de Nassau representa impressionantes 12% do PIB nacional. Ampliando sua presença, o resort planeja um novo hotel de 350 quartos e um empreendimento residencial projetado pelo renomado escritório Foster + Partners, sua primeira iniciativa no Caribe. A expansão trará ainda mais opções de luxo, incluindo um clube de jazz para 300 pessoas, duas galerias de arte com obras de artistas locais e um festival anual de gastronomia e arte.
Mas as Bahamas vão além de resorts e turismo (o destino recebeu mais de 9,65 milhões de visitantes em 2023, um aumento de 38% em relação ao ano anterior).
Um castelo de areia das Bahamas_ esta propriedade em Clifton Bay oferece aproximadamente 175 pés de frente para uma praia imaculada
O auge da exclusividade
Um exemplo de exclusividade é Lyford Cay, em New Providence, uma das comunidades fechadas mais prestigiadas do país. Atrás de seus portões seguros, há mais do que mansões luxuosas. O local conta com uma marina com 61 vagas para embarcações, um campo de golfe de 18 buracos, um clube de vela privativo, seis restaurantes e até mesmo uma escola.
Entre as propriedades milionárias da região está Beluga, um terreno à beira-mar de 0,8 hectare (2 acres), atualmente disponível no mercado por US$ 50 milhões (R$ 290 milhões). A residência conta com cinco quartos distribuídos em 990 metros quadrados (10.660 pés quadrados) de área moderna, um diferencial em meio às construções tradicionais de Lyford Cay. O acabamento inclui mármore e azulejos italianos na cozinha. Do lado de fora, alguns passos levam às areias de Clifton Bay. A propriedade também conta com deck ao ar livre, piscina e palmeiras adultas. O imóvel está listado com Knowles.
O que não está incluso? A cobiçada adesão ao Lyford Cay Club, um ponto de encontro de CEOs, magnatas da indústria e celebridades. A adesão é apenas por convite e pode levar até dois anos para ser aprovada. Para bilionários, no entanto, exclusividade é o maior dos luxos.
