Atherton, na Califórnia, continua tendo os valores mais altos do país
Introduzido em 1963, os CEPs são usados pelo Serviço Postal dos Estados Unidos (USPS) para designar pontos de entrega dentro do país. Com o tempo, os códigos postais tornaram-se parte do vocabulário cotidiano, transcendendo suas origens funcionais – o clímax disso ocorreu em 1990, quando a série de televisão “Beverly Hills, 90210″ estreou na Fox em outubro.
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Como os CEPs denotam pontos de entrega de correspondências, com o tempo eles passaram a coincidir com o desenvolvimento de mercados imobiliários. Portanto, tornam-se úteis no setor, já que podem ser usados para dividir cidades e bairros em unidades menores de propriedade. Na primeira parte do estudo “Habitação 1998-2018: Uma Análise dos Mercados Destruídos pela Quebra do Setor”, foi examinada a cadeia de mercados imobiliários que causou danos irreparáveis no setor da habitação em 2006-2007 e suas consequências. Além disso, estudou-se os códigos postais mais caros dos Estados Unidos no longo prazo, de junho de 1998 a junho de 2018.
Quando os mercados imobiliários mais caros há uma década e nos dias de hoje são comparados, são encontrados muitos nomes e códigos postais iguais. O CEP 94027, por exemplo, que cobre Atherton, na Califórnia, é o mais caro dos Estados Unidos, com um valor médio de mais de US$ 6,7 milhões, segundo o site “Zillow”. Há 20 anos, também reinava como o CEP mais caro, com um valor médio de mais de US $1,4 milhão (junho de 1998).
Assim como naquele ano, a Califórnia domina a lista dos 100 códigos postais mais caros atualmente, compartilhando alguns pontos com Nova York, Flórida, Washington e Nova Jersey. Nova York é o único outro estado que tem mais de dois CEPs na lista dos 100 mais caros.
Impulsionada pelos preços dos imóveis em Manhattan e em Long Island, Nova York pode gerar números comparáveis aos da insanidade habitacional da Califórnia. O código postal 11975 (Wainscott) possui um valor médio de US $ 3,4 milhões, pouco menos do que o código postal 94305 (Stanford, Califórnia), que é de US$ 3,52 milhões.
Veja, na galeria de fotos a seguir, os 10 CEPs mais caros em 1998 e atualmente:
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iStock 1998 a 2006 (primeira parte do estudo)
10. 94305 – Stanford, Califórnia
Valor: US$ 883.100 -
Reprodução 9. 11568 – Old Westbury, Nova York
Valor: US$ 892.600 -
iStock 8. 90402 – Santa Monica, Califórnia
Valor: US$ 937.300 -
iStock 7. 94022 – Los Altos, Califórnia
Valor: US$ 945.600 -
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Reprodução 6. 7620 – Alpine, Nova Jersey
Valor: US$ 1.067.300 -
iStock 5. 90210 – Beverly Hills, Califórnia
Valor: US$ 1.117.600 -
Getty Images 4. 94028 – Portola Valley, Califórnia
Valor: US$ 1.117.700 -
iStock 3. 33109 – Fisher Island, Flórida
Valor: US$ 1.209.100 -
Reprodução 2. 92067 – Rancho Santa Fe, Califórnia
Valor: US$ 1.231.900 -
Reprodução 1. 94027 – Atherton, Califórnia
Valor: US$ 1.475.800 -
iStock Junho de 2018 (segunda parte do estudo)
10. 11976 – Water Mill, Nova York
Valor: US$ 3.237.700 -
Reprodução 9. 11975 – Wainscott, Nova York
Valor: US$ 3.402.600 -
Reprodução 8. 94305 – Stanford, Califórnia
Valor: US$ 3.524.300 -
Reprodução 7. 94024 – Los Altos, Califórnia
Valor: US$ 3.571.900 -
Reprodução 6. 94028 – Portola Valley, Califórnia
Valor: US$ 3.753.200 -
iStock 5. 90402 – Santa Monica, Califórnia
Valor: US$ 3.911.500 -
Reprodução 4. 94022- Los Altos, Califórnia
Valor: US$ 4.267.500 -
Reprodução 3. 94301 – Palo Alto, Califórnia
Valor: US$ 4.345.500 -
iStock 2. 90210 – Beverly Hills, Califórnia
Valor: US$ 4.953.100 -
Reprodução 1. 94027 – Atherton, Califórnia
Valor: US$ 6.747.500
1998 a 2006 (primeira parte do estudo)
10. 94305 – Stanford, Califórnia
Valor: US$ 883.100
