Elas constroem sonhos

A escassez de mulheres à frente de grandes construtoras é uma realidade no Brasil. Mas isso não impediu Suzana de Fátima Russi Chiamenti, uma dessas poucas líderes, de se estabelecer no mercado. Há cinco anos na presidência da J. A. Russi (@jarussiconstrutora), empresa catarinense de construção civil, a executiva de 37 anos se dedica a perpetuar o legado de seu pai, João Amadeu Russi, cujas iniciais dão nome à companhia, fundada em 1989.

Formada em direito, gestora por vocação, Suzana assumiu a presidência do grupo após o falecimento do patriarca, em 2018. A sucessão foi natural, uma vez que, junto com a irmã, Joana Russi Reis, hoje vice-presidente da construtora, e da mãe, Rose Russi, ela já participava intensamente do dia a dia da empresa.

A companhia tem como berço o litoral norte de Santa Catarina, um dos mercados mais promissores do segmento imobiliário do país. E foi em Itapema, a 60 quilômetros de Florianópolis, que nasceram os primeiros empreendimentos, além de um novo conceito: o investimento em resorts residenciais. “Meu pai sempre dizia: temos que investir no destino e unir moradia, lazer, entretenimento e qualidade de vida. Assim, em 1991, entregamos o primeiro empreendimento”, afirma Suzana Russi. “Mas foi em 2012 que aconteceu a grande virada: o lançamento do Splendour of the Seas, o mais icônico residencial resort da época, com mais de 6 mil metros quadrados de áreas de lazer com amplo jardim entre torres. Nasceu ali um novo conceito de empreendimento imobiliário.”

EMPRESA FAMILIAR, GESTÃO PROFISSIONAL

“Quando meu pai faleceu, muito se questionou sobre a continuidade dos negócios. É engraçado lembrar as várias propostas que recebemos para venda de nossos projetos e landbank”, relembra Suzana. “Hoje, posso dizer que aquilo serviu até como uma espécie de combustível, não no sentido de mostrarmos que somos capazes, mas até para quebrarmos alguns paradigmas.”

A J. A. Russi vem mantendo um acelerado ritmo de crescimento, acompanhando e impulsionando a alta vivida pelo mercado do litoral norte de Santa Catarina, principalmente nas cidades de Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí. Nos últimos cinco anos, a empresa registrou um crescimento de 175% em carteira de recebíveis; na receita líquida, no mesmo período, o crescimento foi superior a 20%; o VGV passou de R$ 65 milhões em 2018 a R$ 360 milhões em 2023, um aumento superior a 400%. “Foram 326 unidades comercializadas nesse período, quatro empreendimentos entregues – Sint Maarten, Royal Tower e Mueller Ocean Club, em Balneário Camboriú; e o Bay House, na Praia Brava, em Itajaí –, além do lançamento de três empreendimentos. Em projeto, temos oito futuros lançamentos, todos em fase de aprovação”, destaca a executiva. Os empreendimentos que ainda serão lançados têm VGV estimado em aproximadamente R$ 2 bilhões.

Os resultados das irmãs Suzana e Joana à frente da J. A. Russi são animadores, mas ambas são categóricas em afirmar que os números consagram todo o trabalho iniciado pelo patriarca. “Materializamos a continuidade do legado que ele nos ensinou. Meu pai foi um empresário visionário. Sempre nos colocou no protagonismo e nos incentivou a ir mais longe. Ele repetia: ‘Seja a melhor no que você se propõe a fazer, estude e esteja sempre rodeada de profissionais competentes’. Seu discurso transformou-se em nosso mantra.”

DIVERSIFICAÇÃO

Focada no segmento de alto padrão, a J. A. Russi atua tanto no mercado residencial quanto no comercial. No residencial, despontam o Sunny Coast e o Harmony Ocean Front, ambos em construção de frente para o mar de Itapema e Balneário Camboriú, respectivamente – as duas cidades estão no topo entre as de maior valorização imobiliária do país.

O Sunny Coast tem 32 pavimentos (e outros três no subsolo destinados a garagens) e uma área de lazer no térreo que inclui piscina de borda infinita. Já o Harmony Ocean Front possui 62 pavimentos, com lazer no rooftop – onde ficam a piscina de borda infinita e um heliponto homologado. “Os dois empreendimentos são inovadores, com tecnologias que agregam qualidade de vida e valorização. Ou seja, projetos que aliam estética, funcionalidade e rentabilidade”, diz Suzana.

Outra área em que a companhia tem investido nesses 34 anos de mercado é a de locação comercial. A J. A. Russi administra seu próprio centro comercial na cidade de Itapema – e já prepara o lançamento de um novo, o Garden Open Mall. Este último resgata as origens de seu fundador: será um shopping a céu aberto com foco em gastronomia e serviços, um investimento também para a comunidade. “É um projeto que materializa nosso DNA, a preocupação com a sustentabilidade e o bem viver”, finaliza a executiva.

*Infomercial é de responsabilidade exclusiva dos autores e não reflete, necessariamente, a opinião da FORBES Brasil e de seus editores.