Uma cidade na Itália relançou recentemente sua iniciativa de casas de 1 euro (R$ 6,30) em resposta aos resultados das eleições nos Estados Unidos. Oferecendo uma oportunidade para americanos “esgotados” escaparem do drama político, a vila de Ollolai, na Sardenha, colocou várias propriedades abandonadas no mercado por menos do que o preço de um café expresso.
Nos últimos anos, comunidades em toda a Itália têm vendido casas deterioradas por valores simbólicos como estratégia para impulsionar populações em declínio. Essas pequenas vilas rurais têm enfrentado uma redução drástica no número de habitantes nas últimas décadas, devido à busca por melhores oportunidades econômicas nas cidades.
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Mas embora irresistível, é preciso saber os detalhes das transações para não se frustrar. “Comprar um imóvel no exterior como expatriado pode parecer complicado, com desafios como barreiras linguísticas, taxas de câmbio e maior dificuldade para obter financiamento. Mas o processo é bastante direto se você souber o que está fazendo”, explica William Cooper, diretor de marketing da William Russell, especializada em seguros para expatriados.
Se encontrou uma casa de 1 euro dos sonhos no exterior, Cooper dá 3 dicas para evitar erros e ter um precesso na hora de adquiri-las. Veja a seguir:
Trabalhe com especialistas locais
Cooper recomenda contratar especialistas locais em propriedades e leis para superar barreiras linguísticas e entender as legislações locais. Sempre que possível, escolha agentes imobiliários e advogados especializados em atender expatriados, ou procure comunidades de expatriados no país de destino para obter indicações.
Certifique-se de que os especialistas jurídicos estejam registrados nos conselhos locais de advocacia. Caso você não fale o idioma ou não tenha fluência, esses profissionais geralmente atuam também como tradutores, facilitando o processo.
Monitore as taxas de câmbio
Outro ponto essencial é ficar atento às taxas de câmbio. Transferir dinheiro de sua conta bancária local para o vendedor no exterior pode gerar cobranças adicionais devido à conversão de moeda. Organize o financiamento com antecedência, seja por meio de um banco local ou de um financiamento internacional.
Acompanhe de perto as flutuações da moeda e considere utilizar um especialista em câmbio para economizar dinheiro durante o processo.
Organize os documentos financeiros
Por fim, Cooper enfatiza a importância de organizar cuidadosamente os documentos financeiros. Como expatriado, pode ser necessário apresentar uma documentação mais abrangente aos credores no exterior, incluindo comprovantes de renda, declarações fiscais e histórico de crédito.
Além disso, etapas adicionais, como verificações contra lavagem de dinheiro e conformidade fiscal, podem ser exigidas. Em alguns casos, países como a Itália também requerem a contratação de seguros de saúde privados para expatriados como parte do processo.
Para evitar imprevistos, traduza e providencie todos os documentos com antecedência. Essa organização é fundamental para adquirir com sucesso uma das desejadas casas de 1 euro na Itália.
