Quando se trata de balancear riscos e obter lucro com imóveis, as cidades localizadas ao Sul dos Estados Unidos podem ser, atualmente, uma boa opção. Seja para objetivos comerciais, como compra e revenda, ou pessoais, como adquirir a casa própria, há algumas cidades bem acessíveis, que estão em ascensão e ideais para investir.
Para identificar os melhores locais para comprar um imóvel, FORBES contou com a ajuda da Local Market Monitor, empresa situada na Carolina do Norte que tem mapeados mais de 300 mercados imobiliários. Em cada um deles, o CEO da companhia Ingo Wizner analisou os indicadores e a tendências de crescimento. No fim, ele selecionou os 20 melhores, onde as pessoas podem investir e ter grandes chances de obter lucro em 2017.
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Para sua análise, Winzer dividiu o mercado segundo cinco diferentes critérios: crescimento anual de trabalho, crescimento populacional entre 2012 e 2015, valorização anual das casas, acessibilidade e previsão do preço dos imóveis nos próximos três anos.
“Se você está planejando fazer um investimento no mercado de imóveis, seja ele comprar ou alugar uma casa, esses lugares são realmente promissores”, diz Winzer. “Neles você pode esperar um bom retorno com baixo risco.”
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Veja na galeria de fotos os melhores locais dos Estados Unidos para investir no mercado imobiliário em 2017:
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1°) Dallas, Texas
População: 4.604.097
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6,2%
Crescimento anual de empregos: 3,9%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -3%
Preço médio de casas: US$ 233.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 31% -
2°) Jacksonville, Flórida
População: 1.419.127
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,1%
Crescimento anual de empregos: 4,1%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -8%
Preço médio de casas: US$ 225.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 30% -
3°) Orlando, Flórida
População: 2.321.418
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 7,2%
Crescimento anual de empregos: 4,4%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 10%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -1%
Preço médio de casas: US$ 219.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 28% -
4°) Seattle, Washington
População: 2.839.550
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,4%
Crescimento anual de empregos: 3,7%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 12%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 7%
Preço médio de casas: US$ 416.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 26% -
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5°) West Palm Beach, Flórida
População: 1.397.710
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,7%
Crescimento anual de empregos: 1,9%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 11%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 5%
Preço médio de casas: US$ 313.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 26% -
6°) Salt Lake City, Utah
População: 1.153.340
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,1%
Crescimento anual de empregos: 3,3%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 6%
Preço médio de casas: US$ 277.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 25% -
7°) Área da baía de Tampa, St. Petersburg, Florida
População: 2.915.582
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,5%
Crescimento anual de empregos: 2,6%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 5%
Preço médio de casas: US$ 213.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 25% -
8°) Nashville, Tennessee
População: 1.792.649
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6%
Crescimento anual de empregos: 2,7%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -7%
Preço médio de casas: US$ 249.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 24% -
9°) Fort Worth, Texas
População: 2.350.233
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,2%
Crescimento anual de empregos: 2,3%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -11%
Preço médio de casas: US$ 206.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 24% -
10°) Grand Rapids, Michigan
População: 1.027.703
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,2%
Crescimento anual de empregos: 2,3%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -25%
Preço médio de casas: US$ 166.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 23% -
11°) Sacramento, Califórnia
População: 2.244.397
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,6%
Crescimento anual de empregos: 2,8%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 0%
Preço médio de casas: US$ 291.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 22% -
12°) Charlotte, Carolina do Norte
População: 2.380.314
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,7%
Crescimento anual de empregos: 2,1%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -11%
Preço médio de casas: US$ 235.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 21% -
13°) Raleigh, Carolina do Norte
População: 1.242.974
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 7,1%
Crescimento anual de empregos: 2,2%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -15%
Preço médio de casas: US$ 254.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 21% -
14°) San Diego, California
População: 3.263.431
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,6%
Crescimento anual de empregos: 2,2%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 6%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 11%
Preço médio de casas: US$ 436.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 21% -
15°) Las Vegas, Nevada
População: 2.069.681
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,8%
Crescimento anual de empregos: 1,9%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -14%
Preço médio de casas: US$ 200.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 20% -
16°) Boston, Massachusetts
População: 1.966.530
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 2,7%
Crescimento anual de empregos: 1,9%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 6%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -2%
Preço médio de casas: US$ 371.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 20% -
17°) Columbus, Ohio
População: 1.994.536
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 3,9%
Crescimento anual de empregos: 1,6%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 6%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -25%
Preço médio de casas: US$ 207.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 19% -
18°) Atlanta, Geórgia
População: 5.614.323
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 4,7%
Crescimento anual de empregos: 2,7%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 8%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -17%
Preço médio de casas: US$ 213.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 19% -
19°) Phoenix, Arizona
População: 4.489.109
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 5,7%
Crescimento anual de empregos: 1,8%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: 2%
Preço médio de casas: US$ 243.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 18% -
20°) San Antonio, Texas
População: 2.328.652
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6,5%
Crescimento anual de empregos: 1,7%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 7%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -7%
Preço médio de casas: US$ 210.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 17%
1°) Dallas, Texas
População: 4.604.097
Crescimento populacional nos últimos 3 anos: 6,2%
Crescimento anual de empregos: 3,9%
Crescimento anual do preços dos imóveis: 9%
Aumento (+) ou diminuição (-) do valor histórico: -3%
Preço médio de casas: US$ 233.000
Previsão de crescimento no valor dos imóveis até 2020: 31%
