Apartamento em Nova York está à venda por US$ 70 milhões

Apesar dos péssimos resultados de revenda dos imóveis e da maior execução hipotecária da história da cidade, pelo menos um proprietário está esperançoso (Reprodução/Sotheby’s International Realty)

Há três anos, um comprador misterioso pagou US$ 100,5 milhões por um apartamento duplex no alto do edifício One57. A venda estabeleceu um novo recorde em Nova York e coroou seu proprietário como o rei da torre do Billionaire’s Row, trecho da West 57th, em Manhattan, onde numerosos prédios muito altos e caros foram construídos nos últimos anos. O recorde ainda se mantém, mas em meio à desaceleração do mercado de luxo desde então, a propriedade perdeu um pouco do seu encantamento.

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Apesar dos péssimos resultados de revenda dos imóveis e da maior execução hipotecária da história da cidade, pelo menos um proprietário está esperançoso. Em outubro, a unidade do 85º andar foi colocada à venda por US$ 70 milhões. Uma negociação que, se efetivada, vai render um lucro de 25% sobre os US$ 55,6 milhões pagos em 2014.

Registros da propriedade da época mostram que a venda da unidade do 85º andar foi fechada menos de três semanas antes da venda da unidade duplex (89º e 90º andares). O dono atual está protegido por um LLC (Limited Liability Company, em inglês, um tipo de constituição de empresa usada nos Estados Unidos) sob a identidade “Tower 85”. Algumas reportagens, no entanto, sugerem que o proprietário seja o bilionário investidor do mundo da moda Lawrence Stroll.

O apartamento de um andar inteiro tem três quartos e quatro banheiros, além de um lavabo. Meticulosamente projetado, está sendo vendido completamente mobiliado. A agente imobiliária Nikki Field alega que o proprietário gastou cerca de US$ 20 milhões e quatro anos reformando a propriedade, que ele comprou antes de a obra do prédio, talvez o mais luxuoso já construído, ter terminado.

Em dezembro, Nikki, que trabalha para a Sotheby’s International Realty, ofereceu um tour exclusivo a FORBES. Das janelas que ficam no lado norte é possível observar os 341 hectares do Central Park. Quando o edifício estava sendo construído, ela e o proprietário atual visitaram todos os andares do local para que ele escolhesse a vista perfeita.

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Das outras janelas, no entanto, guindastes e andaimes de outras construções passam a fazer parte da vista. Apenas uma quadra a oeste, uma obra está em andamento na Central Park Tower, o próximo ato da Extell, da One57.

Veja, a seguir, fotos do interior do apartamento: