As características e fundamentos dos FIIs os tornam uma opção segura, rentável e duradoura. Apesar de não serem imunes às flutuações do mercado, eles são menos suscetíveis às instabilidades políticas e econômicas.
-
Siga o canal da Forbes e de Forbes Money no WhatsApp e receba as principais notícias sobre negócios, carreira, tecnologia e estilo de vida
O que considerar antes de investir
Assim como qualquer outro ativo que você vá colocar na carteira, é importante definir o seu foco. Se a sua expectativa for multiplicação de patrimônio de forma exponencial em vez de geração de renda, você precisará de alternativas mais arrojadas, pois os FIIs não têm por característica o crescimento rápido.
Renda variável com baixo risco
No caso dos FIIs de tijolo, a segurança e estabilidade será sempre proporcional ao grau de diversificação de ativos e de inquilinos, pois isso assegurará que não ocorrerão quedas expressivas dos dividendos.
Claro que alguns papéis oscilam em virtude de acontecimentos atípicos de alguns setores do mercado, tendo performance abaixo do razoável, como vimos, por exemplo, durante a pandemia.
Leia também:
- Golpes financeiros: informações essenciais para proteger seu patrimônio
- Como mudar hábitos para ter mais dinheiro em 2024
- Oito dicas para construir riqueza de forma inteligente
Independente da quantidade de desafios enfrentados pela economia, imóveis não deixam de existir. Podem ficar vagos por um período maior, eventualmente deixando de gerar renda, mas são apenas situações transitórias. O valor do imóvel continuará existindo e, tão logo seja ocupado, o fundo restabelece pagamentos de dividendos.
Os impactos da inflação
Ao adquirir FIIs de papel atrelados à inflação, você precisa saber que com a queda do IPCA, o dividendo também irá cair.
Planejar estrategicamente com base em variáveis conhecidas evitará decisões impulsivas, e ajudará você a se manter alinhado às suas metas financeiras, sem se assustar com os movimentos momentâneos que sempre fazem muitos investidores desavisados saírem vendendo seus ativos e realizando prejuízo.
Nos relatórios, os gestores sempre ponderam detalhadamente sobre o comportamento do ciclo econômico e de que forma ele irá afetar para cima ou para baixo a performance do fundo. Ali, já é possível ao investidor ter clareza quanto aos rumos de seu investimento naquele ativo.
Estude a composição dos FIIs que pretende adquirir
Entender o que tem na carteira de um fundo é uma preocupação básica que você precisa ter antes de incluir um ativo em seu portfólio. Afinal, se você está confiando seu dinheiro a um gestor, o mínimo que se espera é que você compreenda de que forma ele gera valor para o fundo.
Fundos imobiliários estão entre os produtos mais simples de se entender no mercado financeiro, principalmente os de tijolo. O Brasil tem a cultura do imóvel como investimento e fonte de renda. Então, um fundo cujo funcionamento é análogo ao daquele imóvel físico que sua família tem alugado é simples de assimilar.
Qual o melhor momento para começar a investir em FIIs
O melhor momento para começar é sempre hoje!Ao adquirir um fundo imobiliário, no mês seguinte você já começa a receber os dividendos, e isso acaba sendo muito pedagógico para compreender o funcionamento desse tipo de ativo.
Você não precisa ser um investidor profissional e nem ter grandes quantias para começar. É possível adquirir até mesmo uma única cota de fundo imobiliário. O fundamental é ler os relatórios, entender o que contém em cada fundo e escolher aqueles que sejam compatíveis com suas metas financeiras.
Os anos passam rápido, e montar um portfólio com um produto amplamente democrático, simples de investir e que oferece a dinâmica de multiplicação de patrimônio e geração de renda, sem a volatilidade das ações, pode te ajudar a mudar seu futuro para muito melhor.
Os artigos assinados são de responsabilidade exclusiva dos autores e não refletem, necessariamente, a opinião de Forbes Brasil e de seus editores.