As melhores (e mais baratas) cidades para se viver nos EUA

Onde estão os melhores (e mais acessíveis) lugares para se viver nos Estados Unidos? Um novo relatório da Niche, uma plataforma que se baseia em dados com avaliações de cidades em todo os EUA, tem as respostas.

O relatório “2023 Best Places to Live in America” inclui várias categorias: as melhores cidades (áreas urbanas com população de 100.000 ou mais), os lugares com o menor custo de vida, a melhor cidade para jovens profissionais, os melhores bairros e mais.

Este é o nono ano em que a Niche publica o estudo. “Nossas classificações são um excelente ponto de partida e recurso para qualquer pessoa que esteja considerando uma mudança, grande ou pequena”, explica Ryan Bell, principal estrategista da plataforma. “Com opções aparentemente infinitas e tantas coisas a considerar, a busca por um novo lugar para chamar de lar pode ser sufocante.”

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Todos os anos, a Niche classifica os locais usando dados de fontes que vão desde o American Community Survey (fornecido pelo Census Bureau) até o FBI, além de milhões de avaliações de residentes. A empresa também analisa fatores como acessibilidade, mercado imobiliário local, diversidade de bairros e escolas públicas.

Então, qual é a melhor cidade para se viver nos EUA? No topo da lista está Cambridge, Massachusetts, na área de Boston. Ela também é a melhor cidade para jovens profissionais – pódio que ocupa desde 2018. Cambridge também tem três bairros na lista dos melhores: Cambridgeport, The Port e Riverside.

Cambridge tem um desempenho extremamente bom em vários fatores. “Primeiro, há a taxa de educação superior, que impulsiona o sucesso no ranking geral de Melhores Lugares para Viver, Melhor para Jovens Profissionais, Melhor para Famílias e Melhor para Aposentados”, diz Bell. “Foi demonstrado que as taxas de educação impactam positivamente o emprego, a moradia e as escolas em qualquer lugar, e esses são os principais fatores a serem considerados quando você se muda para um novo lugar. Cambridge também se beneficia de ter universidades muito fortes, que contribuem para oportunidades de emprego e acesso a amenidades oferecidas pelas universidades.”

“Alguns critérios exclusivos em nossa classificação de Jovens Profissionais incluem Millennials abaixo da pobreza e jovens profissionais recém-formados, e Cambridge mostrou melhora em ambos os fatores, bem como na taxa de educação superior e na pontuação geral”, conta o estrategista. “A cidade também é famosa por abrigar várias universidades de renome mundial, incluindo MIT (a melhor faculdade do país em 2023) e Harvard (número três), tornando-a uma escolha atraente para a nova geração de trabalhadores.”

Outros fatores determinantes por trás da classificação de Cambridge incluem a qualidade da escola, diversidade, desempenho excepcional nas avaliações dos usuários, natureza e atividades ao ar livre, saúde e condicionamento físico, vida noturna e caminhadas.

As classificações da Niche são únicas porque combinam dados quantitativos com feedback de residentes reais. “Com pontuações extremamente altas em ambas as categorias, fica claro que Cambridge é um lugar incrível para se viver”, diz Bell.

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Os únicos pontos fracos na cidade são moradia, acessibilidade e clima: “Embora essas sejam, sem dúvida, muito importantes, as excelentes pontuações de Cambridge em outros fatores o levaram ao primeiro lugar após anos de ascensão”.

Em seu relatório, a Niche também classificou os lugares mais baratos para se viver nos Estados Unidos. No topo da lista deste ano está Brownsville, no estado do Texas. A cidade tem subido constantemente no ranking de menor custo de vida da plataforma nos últimos anos, ficando em sexto lugar em 2021, em terceiro lugar no ano passado e, finalmente, em primeiro lugar em 2023.

“Para conquistar o topo este ano, Brownsville melhorou em muitos fatores, incluindo o valor da casa e o custo mensal da moradia em relação à renda(tanto para proprietários quanto para locatários), índice de preços ao consumidor para itens como gás e mercearia e imposto sobre a propriedade”, disse Bell.

Fort Wayne – que era o lugar mais barato para se viver em 2022 – caiu várias posições este ano. Embora ainda seja uma cidade muito acessível, de acordo com o relatório, houve uma queda nas pontuações em alguns fatores-chave do ano passado para este: “O aluguel médio, a relação entre o valor da casa e a renda, o valor médio da moradia e o índice de preços ao consumidor e itens de mercearia aumentaram. Essas mudanças certamente não se limitaram a Fort Wayne, mas com margens tão pequenas no topo do ranking, pequenas mudanças podem ser a diferença entre o número um e o número sete.”

O melhor bairro dos Estados Unidos é Colonial Village em Arlington, Virgínia, que registrou um grande crescimento nos últimos anos: era o número 27 em 2021, o número 13 em 2022 e agora é o número 1º. “Com melhorias importantes em nossas notas de custo de vida, moradia, diversidade, empregos e deslocamento mais curto, o Colonial Village provou ser o melhor bairro para viver nos EUA”, afirma o estrategista. 

Pela primeira vez, os rankings da Niche incluem dados registrados durante a pandemia e divulgados até 2021. “Como sabemos, a pandemia teve um impacto material no emprego, habitação e várias outras áreas incluídas nesses rankings”, diz ele. “Como os fatores provenientes da American Community Survey são uma média de cinco anos, essas mudanças são contidas, de certa forma, mas parte do impacto da pandemia certamente será vista”. 

No entanto, não houve muitas surpresas no relatório deste ano, segundo o especialista: “Como seria de esperar, os lugares com bom desempenho em muitos dos fatores gerais têm boa classificação. Geralmente, cidades e bairros com escolas e distritos altamente classificados, ou com uma alta porcentagem de residentes com diploma de bacharel para cima, terão um desempenho muito bom no ranking.”

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O relatório da Niche também revela algumas tendências macro, incluindo partes emergentes do país, como a Pensilvânia. “Para acessibilidade e moradia – duas das maiores preocupações para quem quer se mudar, agora mais do que nunca – as cidades da Pensilvânia representam porções consideráveis ​​de cada top 100 nacional”, explica Bell. “Na verdade, as cidades e bairros da área de Pittsburgh são alguns dos mais acessíveis do país, e as cidades da Filadélfia melhoraram em termos de acessibilidade este ano.

O relatório também mostra os melhores lugares para a diversidade. Nesse critério, as cidades da Califórnia, Nova York e Washington ocupam mais espaço no topo. Para as escolas, são Illinois e Nova York. 

Veja a seguir as listas completas:

Melhores lugares para se viver nos EUA: 10 melhores cidades

1. Cambridge, Massachusetts
2. Arlington, Virgínia
3. The Woodlands, Texas
4. Naperville, Illinois
5. Colômbia, Maryland
6. Berkeley, Califórnia
7. Irvine, Califórnia
8. Ann Arbor, Michigan
9. Overland Park, Kansas
10. Bellevue, Washington

Melhores lugares para se viver nos EUA: 10 cidades mais acessíveis

1. Brownville, Texas
2. Dayton
3. Wichita Falls, Texas
4. South Bend, Indiana
5. Toledo
6. Erie, Pensilvânia
7. Forte Wayne, Indiana
8. Evansville, Indiana
9. Akron, Ohio
10. Búfalo

10 melhores bairros para se viver nos EUA

1. Aldeia colonial – Arlington, Virgínia
2. Hyde Park – Spanishtown Creek – Tampa, Flórida
3. Centro da cidade — Santa Monica, Califórnia
4. Cambridgeport – Cambridge, Massachusetts
5. Bairro Norte – Orlando, Flórida
6. Harbour Island – Tampa, Flórida
7. Mid-City – Santa Monica, Califórnia
8. O Porto — Cambridge, Massachusetts
9. University South – Palo Alto, Califórnia
10. Riverside – Cambridge, Massachusetts

10 melhores cidades dos EUA para jovens profissionais

1. Cambridge, Massachusetts
2. São Francisco
3. Seattle
4. Washington DC
5. Arlington, Virgínia
6. Boston
7. Berkeley, Califórnia
8. Minneapolis
9. Cidade de Nova York
10. Pittsburgh