Antigo prédio de Diddy à venda por US$ 29 milhões

A três quarteirões de onde o Secretário do Tesouro, Steve Mnuchin, anunciou seu edifício de 5 a 6 quartos por US$ 32 milhões, fica este prédio de 12 andares, agora configurado para incluir três unidades separadas, também de 5 a 6 quartos, todas dentro do preço total solicitado de US$ 29 milhões — uma ligeira redução nos US$ 31 milhões pedidos na primeira vez que foi posto à venda, na metade do ano.

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Os inquilinos anteriores incluem o designer Tommy Hilfiger, alguns membros de família real europeia e o ex-diretor criativo da Coach Reed Krakoff. Os aluguéis já bateram em US$ 55.000 ao mês, mas durante a crise imobiliária pairaram em torno de US$ 40.000 mensais.

Quando o rapper Sean Combs — ou Puff Daddy ou P Diddy — comprou o prédio inteiro na 807 Park Avenue por US$ 12 milhões, no final dos anos 1990, o edifício foi reorganizado em apartamentos menores (ele mesmo havia morado em um deles). Diddy vendeu tudo para os desenvolvedores da Aion Partners em 2004 por um valor estimado em US$ 14,3 milhões, e a partir daí a construção passou por diversas transformações.

O prédio possui cerca de 2.250 metros quadrados de espaço. As unidades contam com mais de 460 metros quadrados, o restante é dedicado ao lobby e a outras áreas comuns. Cada apartamento tem quatro andares, pelo menos cinco quartos e um elevador privado. A mais recente renovação do design é uma maneira de o prédio se manter relevante em uma região tão prestigiada. As melhorias incluem terraços privados ao ar livre, cercados por vegetação.

Compradores de olho em um endereço na Park Avenue estão preparados para gastar muito. Para eles, a metragem do imóvel deve acompanhar o estilo de vida desejado. Mas, com 2.250 metros quadrados para trabalhar, é um desafio criar unidades grandes o suficiente para justificar o preço. É por isso que transformar o prédio em um edifício com menos unidades agrega valor, porque isso tem forte apelo junto aos compradores com grandes fortunas.

Veja, na galeria de fotos a seguir, detalhes do antigo prédio de P Diddy, disponível no mercado por US$ 29 milhões: