Imobiliária de luxo comandada por mãe e filha oferece refúgios milionários no litoral paulista
Laís Campos
9 de janeiro de 2020
Divulgação
Área externa de propriedade com estilo de fazenda colonial no Condomínio Iporanga, no Guarujá, à venda por R$ 70 milhões
Comandada por mãe e filha, a imobiliária Costa Cesar promove a venda e locação de refúgios litorâneos para magnatas e celebridades em Iporanga, Sítio São Pedro, Tijucopava e Taguaiba, quatro condomínios residenciais fechados na região do Guarujá. Renata Cesar criou a empresa aos 39 anos, quando sua melhor amiga na época, que trabalhava com imóveis na região de Alto de Pinheiros, ofereceu a ela uma oportunidade. Foi então que, por conta de um pedido específico de um grande cliente, de uma casa no Condomínio Iporanga, na Serra do Guararu, percebeu a conveniência de atuar neste mercado.
A visão de Renata foi o ponto de partida para o sucesso da empresa e, com a venda da residência de praia concluída, iniciou o trabalho como corretora autônoma na região do litoral sul de São Paulo. “As pessoas buscam um refúgio de lazer perto da capital, imóveis com uma arquitetura especial e tudo o que há de mais exclusivo e seguro em um condomínio”, explica a fundadora. Com o crescimento dos negócios, a empresária passou a dividir o comando da imobiliária com a filha, publicitária por formação, Ligia Costa.
São quase duas décadas de atuação e dezenas de imóveis já comercializados, 40 deles apenas nos últimos dois anos, incluindo um no valor de R$ 53 milhões. “É um ticket médio bem alto, temos casas sendo acertadas por R$ 60 milhões”, diz Ligia, e as residências mais baratas não são negociadas por menos de R$ 4 milhões.
Projetadas pelos arquitetos mais renomados do Brasil, as luxuosas propriedades situadas em uma reserva da Mata Atlântica entre o Guarujá e Bertioga, destacam-se pela localização privilegiada a menos de duas horas de São Paulo, de carro, ou então 17 minutos, de helicóptero, transporte comum para os clientes. “É muito perto, tem proprietário que vai à casa somente para almoçar”, revela Renata.
Outros grandes atrativos são a privacidade e a infraestrutura oferecidas pelos condomínios, principalmente o Iporanga, que concentra os imóveis mais caros. “O local tem desde spa, cabeleireiro, até sistema de saúde como ambulância e médico 24 horas, todas as quadras possíveis, ótimos recursos para crianças e famílias, bem como serviço de praia”, relata Ligia. No que diz respeito a exclusividade, o acesso aos banhistas é controlado por meio de um acordo do conjunto residêncial com a prefeitura do Guarujá para ter um limite de carros permitidos a entrar, após ser requisitado um cadastro dos visitantes na portaria.
Segundo a Ligia, o mercado imobiliário de luxo brasileiro, centrado no litoral, tende a focar não só na venda do imóvel, mas também no serviço, de modo a oferecer uma experiência completa. “Existe desde o trabalho de chefes de cozinha na praia, até aulas particulares de algum esporte e spa em casa, que moldam um relaxamento como um todo. Além disso, a privacidade e a discrição são cada vez mais procuradas”, explica. Ela acrescenta ainda que a valorização da região praiana tem acontecido nos últimos anos de forma exponencial. “Acredito que isso ocorre muito por conta dessa busca de um ‘getaway’ de São Paulo, um refúgio para o excesso de trabalho”, conclui.
De acordo com as empresárias, a Costa Cesar expandirá sua atuação no campo, com a previsão de lançar em março deste ano uma operação na Fazenda Boa Vista e apresenta planos futuros de comercialização em Trancoso.
Veja, na galeria de imagens a seguir, quatro imóveis altamente sofisticados e paradisíacos à venda pela imobiliária:
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 35 milhões No alto do condomínio, com uma vista estonteante, está esse imóvel que tem área total de 1.625 m², apresenta arquitetura sofisticada e oferece inúmeras opções de lazer. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 35 milhões A casa exibe a combinação perfeita de um design clean e elegante à beleza natural que se encontra ao redor da península. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 35 milhões O living para três ambientes inclui lareira, pé direito duplo, jardim interno e elevador, os quais integram um espaço com tons suaves de madeira e cores claras, de modo a favorecer o bem-estar. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 35 milhões Para se entreter, é possível escolher entre o home theater, sauna, academia de frente para o oceano, ou então a atrativa piscina de borda infinita. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 35 milhões A residência possui ainda um espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de cinco suítes relaxantes.
Condomínio Tijucopava, Guarujá Valor: R$ 50 milhões Esse imóvel pé na areia, com área total de 5.397 m² se destaca pela arquitetura contemporânea de ponta, amplitude e uma agradável atmosfera de spa. more
Condomínio Tijucopava, Guarujá Valor: R$ 50 milhões O living com pé-direito duplo enquadra com generosidade a vista deslumbrante do mar à frente.
Condomínio Tijucopava, Guarujá Valor: R$ 50 milhões Já a área social com sala de estar, jantar e home theater exibe acabamentos elegantes em mármore e apresenta um portal traseiro que emoldura o verde da mata. more
Condomínio Tijucopava, Guarujá Valor: R$ 50 milhões A casa ainda conta com uma cozinha completa, área de bar, cinco suítes, spa com jacuzzi e sauna seca, terraço amplo e um deck molhado à beira da piscina de borda infinita, que completa harmoniosamente a paisagem natural. more
Condomínio Tijucopava, Guarujá Valor: R$ 50 milhões Por fim, poucos passos separam a residência da linda praia de Tijucopava.
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 70 milhões Nesta propriedade pé na areia da Praia das Conchas, com área total de 1.200 m² e estilo de fazenda colonial, cada ambiente é repleto de detalhes singulares e a paisagem paradisíaca rouba a cena. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 70 milhões Na área social, há um living com lareira, sala de estar e jantar integradas, além de um cômodo azul aberto para o jardim e o mar, o qual proporciona uma atmosfera prazerosa. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 70 milhões A residência apresenta ainda cozinha totalmente equipada e com ilha, quatro suítes e sala de convivência ou escritório no segundo piso, que oferece uma vista espetacular para o oceano. more
Condomínio Iporanga, Guarujá Valor: R$ 70 milhões No que diz respeito ao lazer, a casa inclui piscina, um espaço gourmet com churrasqueira e mesa de refeições, bem como uma ampla área para tomar sol no terraço. more
Condomínio Taguaiba, Guarujá Valor: R$ 35 milhões Suspensa sobre a Mata Atlântica, essa construção se destaca em meio ao verde com sua fachada branca e tons de azul que se misturam com o céu. more
Condomínio Taguaiba, Guarujá Valor: R$ 35 milhões Amplitude, sofisticação e uma vista incrível sintetizam o belo projeto com área total de 2.441 m². A casa conta com um espaçoso living com pé direito duplo e lareira, sala de jantar, home theater e cozinha completa. more
Condomínio Taguaiba, Guarujá Valor: R$ 35 milhões O design é clean e elegante, a decoração exala arte, e as paredes envidraçadas garantem paisagens espetaculares de praticamente todos os pontos da área social. more
Condomínio Taguaiba, Guarujá Valor: R$ 35 milhões A residência inclui também seis dormitórios (sendo cinco suítes) que oferecem vistas deslumbrantes para o mar e uma área externa com diversas opções de lazer como espaço gourmet, churrasqueira, academia, sauna, espreguiçadeiras em volta da piscina de borda infinita e um amplo terraço aberto para contemplar a natureza. more