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Entre janeiro e julho de 2022, os vistos gold concedidos a brasileiros levaram 36,3 milhões de euros de investimentos a Portugal (a autorização de residência depende da compra de um imóvel de pelo menos 500 mil euros, ou da transferência de ao menos 1,5 milhão de euros em capital ao país). No segundo trimestre deste ano, os brasileiros realizaram 12% das compras de imóveis acima de 1 milhão de euros por estrangeiros. Desde a reabertura das fronteiras, Portugal virou um hub para investidores institucionais e pessoas físicas com grandes fortunas. “Muitos clientes já tinham imóveis no país como uma estratégia de investimento e decidiram se mudar para cá, o que elevou o ticket da compra”, explicou Fabiano Penedo, diretor comercial na Global Trust. Na Rio Capital, o gosto brasileiro gerou alterações em projetos, como a transformação de todos os quartos de uma planta em suítes, conta o CEO, Alexandre Mangabeira.
Um dos grandes sucessos da empresa entre os brasileiros, o Cruz da Pedra Palace vendeu quase instantaneamente imóveis de 1,76 milhão de euros. Brasileiros dão preferência a imóveis com vista para o mar ou para o rio. De olho nessa procura, a VIC Properties escolheu a beira do Tejo em Lisboa para erguer uma das suas principais apostas para o ano: o Prata Riverside Village. Assinado pelo arquiteto Renzo Piano e com unidades de até 1,26 milhão de euros, 15% dos compradores internacionais são brasileiros, o maior público estrangeiro do projeto. Já na Athenas Advisers, que tem dois empreendimentos na região da capital, nem os imóveis de 4,3 milhões de euros espantaram os brasileiros. Pelo contrário: o número de interessados, aumentou nos últimos tempos.
Reportagem publicada na edição 100, lançada em agosto de 2022.