Os preços dos imóveis em todo o país subiram 20,6% em março na base anual, avançando 2,6% em relação ao mês anterior, quando os preços subiram 20% ano a ano, de acordo com o S&P CoreLogic Case-Shiller Indices.
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As cidades de Tampa, Phoenix e Miami registraram os maiores ganhos anuais entre as 20 cidades avaliadas pelo índice em março, com os preços das casas em Tampa saltando 34,8% ano a ano e ultrapassando Phoenix, que revelou um aumento de 32,4% e registrou os maiores ganhos no país por quase três anos.
“Aqueles de nós que estão antecipando uma desaceleração nos preços das casas nos EUA terão que esperar pelo menos mais um mês”, disse o diretor-gerente da S&P DJI, Craig Lazzara, em comunicado ontem, apontando que os preços cresceram no ritmo mais rápido em mais de 35 anos.
“Embora se possa prever com segurança que o aumento de preços começará a desacelerar, o momento da desaceleração é mais difícil de saber”, diz Lazzara.
Taxas de poupança historicamente altas, estímulos do governo, diminuição da oferta e baixas taxas de juros ajudaram a desencadear um frenesi de compra de imóveis durante a pandemia, mas há sinais de desaceleração à medida que o Fed inicia o seu ciclo de alta de juros mais agressivo das últimas duas décadas.
Na semana passada, novos dados mostraram que as vendas pendentes de imóveis caíram pelo sexto mês consecutivo em abril para o nível mais baixo em quase uma década, enquanto as vendas de imóveis novos no mês passado caíram quase 17% em relação a março. Antes da pandemia, os preços das casas subiam menos de 4% anualmente.