Com 16 hectares, uma imensa casa principal, lago particular e jardins franceses, esta Villa é uma das novidades do setor imobiliário de luxo de San Diego
O imóvel, à venda por US$ 35 milhões, reflete um esforço de décadas que transformou a propriedade de um campo de terra em um vasto oásis exuberante, mas cheio de espaços íntimos. Recluso por portões e camuflado pela encosta que o cerca, o espaço traz a sensação de um moderno jardim secreto.
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“Algumas vezes, me perdi andando pela propriedade”, brinca Kerr-Jarrett, ao refletir sobre a grandiosidade do imóvel. “Nem consigo me lembrar onde fica a área da fogueira; você tem que percorrer alguns caminhos diferentes para encontrá-la.”
Se perder no terreno é uma experiência mágica, conta o especialista. “Um minuto, você está à beira do lago em um jardim francês. O spa está escondido abaixo da piscina e é preciso percorrer um caminho de pedras naturais para chegar até a área com cascata e jardins murados. Já outro caminho o transporta para a Inglaterra, com fileiras de arcos e rosas trepadeiras acima de sua cabeça.”
Insirada nos jardins franceses de Monet, a ponte cheia de flores da Villa Nafissa cruza o lago da propriedade
Basta considerar a academia, as quadras de esportes, a área de recreação infantil, a pista de corrida, a área de ioga e a produção de hortas orgânicas e hortas de frutas, para saber que há poucos motivos para deixar a propriedade, diz Kerr-Jarrett. “Tem tudo o que você poderia desejar.”
Duas casas de hóspedes separadas combinam-se em mais de 900 metros quadrados de espaço de convivência. Isoladas, com paisagismo próprio e vista para a área da piscina, as residências foram projetadas para serem totalmente autossuficientes da casa principal e incorporam vários quartos, áreas de estar e cozinhas.
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Um espaço reservado para atividades de lazer fica perto da área da piscina e incorpora uma grande sala de jantar, uma cozinha comercial, uma sala de mídia e um escritório no andar de cima. Uma garagem para oito carros e um pátio de entrada para 13 veículos completam a oferta.
BOOM IMOBILIÁRIO
A propriedade chega ao mercado em um momento em que as residências de luxo, principalmente as com espaço amplo, estão sendo vendidas com preço alto. O condado de San Diego, em geral, está vendo recordes imobiliários sendo quebrados mês após mês. Em abril, o preço médio das residências da região ultrapassou as máximas anteriores e chegou a US$ 700 mil – um aumento de 17,8% em um ano, de acordo com dados da CoreLogic.
O aumento repentino no mercado, como explica a agente imobiliária Monica Sylvester, foi alimentado por uma combinação de taxas de hipoteca recorde e uma demanda contínua por mais espaço que, para muitos, se consolidou durante a pandemia da Covid-19.
“Durante toda a pandemia, acho que a mentalidade dos compradores tem sido: ‘Posso morar em qualquer lugar do mundo e trabalhar em qualquer lugar do mundo e ser igualmente produtivo’”, diz Monica. “Isso colocou o Rancho Santa Fe, a parte norte e a costa de San Diego em destaque, porque [os compradores] veem o valor dessas áreas.”
“Essa mesma propriedade em Beverly Hills, Atherton ou Woodside custaria mais de US$ 80 milhões. A área de San Diego, especialmente Rancho Santa Fe, tem um excelente valor para os compradores de alto nível.”
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Se uma coisa é certa, é que o mercado de luxo do condado de San Diego parece pronto para ainda mais atividade este ano.
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