Enquanto todos falam de Lionel Messi por sua despedida da Seleção Argentina, com ingressos esgotados para o que será o último baile do camisa 10, o patrimônio do craque argentino continua crescendo fora dos campos: ele acaba de adicionar um novo ativo ao seu robusto patrimônio imobiliário. Trata-se, mais uma vez, de uma nova propriedade na Flórida. Uma empresa administrada por seu histórico gestor financeiro pagou US$ 8 milhões (R$ 40 milhões) por uma casa à beira d’água em Fort Lauderdale, vizinha à mansão que o capitão argentino e sua família compraram em 2023 por US$ 10,75 milhões (R$ 53,75 milhões).
As duas residências ficam em Bay Colony, um condomínio privado de Fort Lauderdale. Juntas, têm cerca de 1.689 metros quadrados de área construída, 15 quartos, aproximadamente 3.520 metros quadrados de terreno e cerca de 101 metros de frente para a água.
A nova compra foi feita por meio da Sadani LLC, uma empresa que consta como ativa no registro oficial de corporações da Flórida — a agência oficial do Estado onde são arquivados os registros de todas as entidades comerciais — e é administrada por Alfonso Nebot Armisen. A companhia foi constituída em 16 de agosto de 2023, poucas semanas antes da aquisição da primeira casa ligada a Messi em Bay Colony.
Alfonso Nebot Armisen está ligado às finanças de Messi há anos e aparece como responsável pela Sadani LLC. Segundo informou o The Real Deal, a empresa pagou US$ 8 milhões (R$ 40 milhões) pela casa, e Nebot Armisen administra a empresa privada de investimentos do jogador desde 2009.
A propriedade, localizada na 71 Compass Lane, tem cerca de 715 metros quadrados de área construída, sete quartos, seis banheiros e meio, piscina e aproximadamente 49 metros de frente para a água. Os vendedores, Michael e Michelle Nelson, haviam comprado o imóvel em 2013 por aproximadamente US$ 2,7 milhões (R$ 13,5 milhões). A diferença entre os dois preços é de US$ 5,3 milhões (R$ 26,5 milhões), sem descontar despesas, impostos ou eventuais melhorias. O terreno ocupa cerca de 1.745 metros quadrados, segundo a ficha imobiliária.
O dado fundamental é que a casa fica ao lado da 91 Compass Lane, residência que Messi comprou em setembro de 2023 por US$ 10,75 milhões (R$ 53,75 milhões). Essa última tem cerca de 974 metros quadrados de área construída, oito quartos, nove banheiros e meio, piscina, três vagas de garagem, dois píeres e aproximadamente 52 metros de frente para a água, de acordo com a ficha publicada pela Compass.
Somadas, as duas operações representam um investimento de US$ 18,75 milhões (R$ 93,75 milhões) nas duas casas vizinhas. Até agora, não foi informado oficialmente nenhum plano de unificá-las, demolir uma delas ou realizar uma reforma conjunta.
Os grandes investimentos imobiliários de Lionel Messi
A compra em Fort Lauderdale se soma a um portfólio que Messi começou a construir nos Estados Unidos anos antes de chegar ao Inter Miami. Além de suas residências, seus investimentos incluem apartamentos destinados à locação, projetos em construção e hotéis. Ele também está ligado a uma empresa imobiliária listada na Espanha.
Porsche Design Tower, o apartamento que Messi comprou por US$ 5 milhões
Em 2019, Messi pagou US$ 5 milhões (R$ 25 milhões) pela unidade 4705 da Porsche Design Tower, em Sunny Isles Beach. O The Real Deal informou na época o preço e o número do apartamento. O imóvel tem cerca de 330 metros quadrados, três quartos, quatro banheiros e um lavabo. Uma das características mais marcantes da torre é o Dezervator, um sistema de elevadores que permite levar os carros até o andar de cada residência.
A unidade voltou a ser oferecida para aluguel em 2026 por US$ 27.900 (R$ 139.500) mensais, segundo um anúncio imobiliário. Em agosto de 2025, o contrato anterior havia sido fechado por US$ 25 mil (R$ 125 mil) por mês.
Um andar inteiro de frente para o mar por US$ 7,3 milhões
Em abril de 2021, Messi adquiriu outra propriedade em Sunny Isles Beach: pagou US$ 7,3 milhões (R$ 36,5 milhões) pelo nono andar do Regalia, uma torre residencial de frente para o mar, segundo informou a Forbes. O apartamento ocupa um andar inteiro e tem cerca de 464 metros quadrados de área interna, quatro quartos, cinco banheiros completos, um lavabo e um terraço que o circunda.
Em março de 2026, o imóvel foi colocado à venda por US$ 13 milhões (R$ 65 milhões), preço quase 78% superior ao que Messi havia pago cinco anos antes. O anúncio foi retirado em 6 de julho, e a unidade atualmente consta como fora do mercado, embora não haja registro de uma venda posterior nos históricos públicos consultados.
Quatro apartamentos no Cipriani Residences Miami
Em abril de 2025, Messi assinou contratos para comprar quatro apartamentos no Cipriani Residences Miami, um empreendimento de luxo que a Mast Capital está construindo em Brickell. Segundo informou o The Wall Street Journal, uma das unidades tem quatro quartos, cerca de 325 metros quadrados e preço próximo de US$ 7,5 milhões (R$ 37,5 milhões). Os valores das outras três não foram divulgados.
Neste caso, trata-se de compromissos de compra: quando a operação veio a público, os apartamentos ainda não estavam concluídos nem haviam sido escriturados.
O projeto avançou desde então. O site oficial do Cipriani Residences Miami informa que a construção vertical da torre foi concluída. O edifício terá 85 andares e 397 residências. A ocupação está prevista para o terceiro trimestre de 2027.
Edificio Rostower, a empresa imobiliária avaliada em € 243,1 milhões (US$ 277 milhões; R$ 1,385 bilhão)
Além de suas propriedades particulares, Messi canaliza parte de seus investimentos imobiliários por meio da Edificio Rostower Socimi, uma empresa listada em bolsa cujo portfólio inclui hotéis, lojas, escritórios e residências. O jogador preside o conselho de administração da companhia, enquanto Antonela Roccuzzo ocupa a vice-presidência.
A empresa começou a ser negociada na Portfolio Stock Exchange em 30 de dezembro de 2024, sob o código ERTW. Suas 3.889.281 ações estrearam com preço de referência de € 57,40 (US$ 65,42; R$ 327,10) cada uma, o equivalente a um valor de mercado de aproximadamente € 223 milhões (US$ 254,2 milhões; R$ 1,271 bilhão).
Em março de 2026, uma contribuição de € 25,7 milhões (US$ 29,3 milhões; R$ 146,5 milhões) para o patrimônio líquido, sem emissão de novas ações, levou o mercado a ajustar tecnicamente o preço de referência para € 62,50 (US$ 71,24; R$ 356,20) por ação. Com esse valor, a ficha da Portfolio Stock Exchange mostra uma capitalização de € 243,08 milhões (US$ 277 milhões; R$ 1,385 bilhão).
O portfólio ganhou uma propriedade em Barcelona em maio de 2026. Por meio da Edificio Rostower, Messi adquiriu por € 11,5 milhões (US$ 13,1 milhões; R$ 65,5 milhões) o edifício que abrigava as antigas galerias Via Wagner, na região de Turó Park. A vendedora foi a Santomera Bay, empresa de investimentos de Alejandro Alcaraz, segundo informou o El País.
Castelldefels, a casa da família de Messi perto de Barcelona
Antes de se estabelecer na Flórida, Messi viveu por mais de dez anos com sua família em Castelldefels, uma cidade litorânea próxima a Barcelona. Segundo a Architectural Digest, ele comprou uma casa no local em 2009 por cerca de US$ 2 milhões (R$ 10 milhões) e, com o tempo, investiu em sua ampliação e adaptação.
A propriedade tem piscina, academia, spa, sala de cinema, grandes terraços e um campo de futebol. Da casa, é possível ver o mar Mediterrâneo e as colinas da região. A Architectural Digest estimou seu valor em cerca de US$ 7 milhões (R$ 35 milhões).
A casa da família de Messi em Funes
Na Argentina, uma das propriedades mais conhecidas de Messi fica no Kentucky Club de Campo, em Funes, perto de Rosário. A residência, conhecida como La Fortaleza, ocupa aproximadamente três lotes de frente para o campo de golfe.
Segundo o LA NACION, o investimento inicial em La Fortaleza foi de US$ 4 milhões (R$ 20 milhões). O jornal descreve uma propriedade de aproximadamente três lotes, com amplos jardins, piscina, academia, cinema privativo, espaço de jogos e garagem subterrânea.
De um hotel em Sitges a uma rede administrada pela Meliá
MiM Hotels é a marca hoteleira fundada por Messi. Sua entrada no setor começou em 2017, com a compra de um hotel em Sitges, perto de Barcelona, que passou a se chamar MiM. O estabelecimento tinha 77 quartos e ficava a poucos metros da praia, segundo informou o El País quando a operação foi anunciada.
Ao longo dos anos, o projeto cresceu até chegar a seis hotéis boutique em Sitges, Ibiza, Mallorca, Baqueira Beret, Sotogrande e Andorra. Em 2025, a Meliá Hotels International concordou em assumir a gestão dos seis hotéis MiM, de propriedade de Messi, e incorporá-los à The Meliá Collection.
Em uma apresentação oficial à CNMV, a Meliá identifica os seis estabelecimentos como propriedade de Leo Messi e descreve sua incorporação por meio de contratos de exploração. Dessa forma, a MiM mantém sua ligação com Messi como proprietário, enquanto a Meliá fica responsável pela operação.
Messi e Di María, sócios também fora dos campos
La Fortaleza não é o único vínculo imobiliário da família Messi com Rosário. No bairro de La Florida, avança o Carrasco M, um projeto residencial na Guayaquil, na altura do número 200, em frente ao balneário. O jornal La Capital informou que Jorge Messi participou do fideicomisso por meio da Limecu, junto com o grupo de desenvolvimento Mktarq. A Di María Negocios Inmobiliarios, comandada por Vanesa Di María, irmã de Ángel, é responsável pela comercialização.
O projeto prevê um investimento de US$ 7 milhões (R$ 35 milhões). Terá 24 residências e 28 vagas de garagem. Entre as unidades haverá tríplex, duplex e apartamentos de um ambiente; o complexo também contará com academia, espaços de coworking e áreas verdes.
Em janeiro deste ano, o La Capital constatou o cercamento do terreno e os primeiros trabalhos de movimentação de terra. Naquele momento, a construção do edifício ainda não havia começado formalmente.
*Matéria publicada originalmente em Forbesargentina.com
