Viver em uma das ruas mais cools da Europa é uma afirmação de estilo, mas, acima de tudo, uma questão de orçamento. Um estudo realizado pela Abitare Co., uma agência imobiliária de Milão focada em alto padrão, analisou os custos de viver nessas vias. Ela tomou como base o levantamento da revista Time Out, que destacou as vias mais legais do continente. E o preço do metro quadrado pode ultrapassar facilmente R$ 100 mil.
Em comum, as vias que lideram os primeiros lugares da lista reúnem endereços repletos de identidade, serviços e charme urbano. Porém, para viver nelas, o investimento é significativamente superior à média das cidades, segundo demonstra o estudo da agência.
Quem está no topo da lista é a Rue des Gravilliers, localizada a Le Marais, uma das 20 subdivisões administrativas de Paris. O preço médio do metro quadrado gira em torno de 11,7 mil euros (R$ 72,6 mil) para imóveis reformados, podendo chegar a 16,7 mil euros (R$ 103,7 mil) no caso de imóveis novos.
Criada no século XVII, a Rue des Gravilliers é pequena e estreita, com várias fachadas centenárias recém-restauradas. Segundo avaliação da Time Out, que a definiu como uma das mais legais do mundo, ela reúne desde artesãos de couro, até cantinas asiáticas, passando por galerias de arte que exibem trabalhos de vários artistas emergentes.
Em segundo lugar aparece Madri. Na capital espanhola, a Calle del Barquillo, no centro, atrai quem busca cultura e localização privilegiada. O valor médio é de 8,9 mil euros o metro quadrado (R$ 55,2 mil), com opções que podem chegar a 10,6 mil euros (R$ 65,8 mil).
A Calle del Barquillo fica entre Chueca, bairro LGBTQ+ de Madrid, e Salesas, a área mais exclusiva do centro. Conhecida nos anos 80 e 90 como “rua do som” pelas lojas de música, hoje é um polo de moda e gastronomia.
Fechando o top 3 está Londres, com a Blackstock Road. A via, que conecta Finsbury Park a Highbury, é famosa por seus pubs e edifícios históricos. Ali, o metro quadrado custa em média 7,8 mil euros (R$ 48,4 mil), porém, em alguns casos, esse preço pode chegar a 15,5 mil euros (R$ 96,2 mil) o metro quadrado. Confira o ranking completo abaixo.
A rua mais cool é carioca
Mas como se define se uma rua é legal ou não? Segundo a Time Out, trata-se de um local que retrata o que há de melhor da cidade onde ela está, seguindo critérios como gastronomia, cultura, diversão e espírito comunitário. Para chegar a essa conclusão, a Times Out consultou seus representantes mundo afora. A partir desses nomes, a Abitare Co. foi a campo para verificar os valores dos metros quadrados dessas ruas seguindo o recorte de localidades europeias.
Apesar da averiguação de valores integrar apenas cidades do velho continente, quem lidera a lista da Times Out no mundo é a rua do Senado, no Rio de Janeiro, no centro do Rio, que passa por revitalização. O local abriga o tradicional Armazém Senado, de 1907, um reduto do samba carioca e de um bom chope, segundo a Time Out.
Entre os motivos que levaram ao destaque da rua brasileira estão novos pontos comerciais que dão frescor ao endereço, e renovam a cena. E uma grande aposta, a do Mercado Central RJ, um empreendimento com 40 lojas e restaurantes. O local foi criado a partir da revitalização de seis casarões da Casa Granado, que foram restaurados e abertos no final de 2025.
