A Alvear Tower, torre residencial mais alta da Argentina e da região, voltou aos holofotes. Com 235 metros de altura e 54 andares, a cobertura — que figura como o apartamento mais alto da América Latina — foi colocado à venda por US$ 9,5 milhões (cerca de R$ 47,7 milhões no câmbio atual).
Inaugurada em 2019 após um investimento superior a US$ 150 milhões (R$ 750 milhões) por parte do Grupo Alvear, a torre projetada pelo escritório Pfeifer-Zurdo não é apenas um marco da engenharia, mas também um refúgio de ultraluxo que hoje registra valores até duas vezes superiores à média da região.
Enquanto o metro quadrado em Puerto Madero varia entre US$ 6 mil (R$ 30 mil) e US$ 7 mil (R$ 35 mil), as unidades no Alvear Tower partem de US$ 7 mil (R$ 35 mil) e chegam a US$ 13 mil (R$ 65 mil), dependendo da altura e da metragem.
A diferença nos preços é explicada por uma proposta de valor exclusiva: residências com pé-direito de 3,30 metros e amenities que reproduzem os serviços de um hotel cinco estrelas internacional.
A cobertura mais alta
“A unidade, com 471 m², foi totalmente reformada e renovada com acabamentos de alto padrão. O imóvel conta com quatro suítes e 14 m² de varanda com as vistas mais exclusivas da Cidade de Buenos Aires”, destacou Martín Pinus, diretor da Martín Pinus Real Estate, imobiliária de luxo responsável pela comercialização dos apartamentos do edifício.
Após o hall privativo, o imóvel dá acesso a uma imponente sala de estar e a uma sala de jantar independente, onde os pisos de mármore branco Estatuário definem o caráter da área social, complementados por revestimentos de madeira com iluminação LED integrada.
Um dos destaques da área social é o sofisticado bar de drinks e a adega, executados em quartzito Blue Roma retroiluminado.
O espaço conta com sistemas Winefrost com controle de temperatura independente para vinhos tintos e brancos.
O andar também inclui um escritório reservado e uma ampla cozinha com sala de refeições, equipada com pisos de granito Volga Blue, conhecidos pelos característicos reflexos azulados.
Além disso, um hall íntimo de distribuição, com pisos de carvalho da Patagônia, conduz à área privativa. O espaço é composto por três dormitórios em suíte e uma master suite de dimensões extraordinárias.
Mantendo uma estética de luxo atemporal, tanto o banheiro principal da suíte master quanto os banheiros das demais suítes são totalmente revestidos em mármore Calacatta.
O diferencial do 54º andar
O ponto mais alto da experiência está no rooftop localizado no 54º andar. Com vista panorâmica de 360° que vai do Río de la Plata até o Obelisco, o espaço se posiciona como o mais exclusivo da cidade.
“É como jantar em um avião entre as nuvens; a experiência é realmente única”, descreve Pinus.
O perfil dos compradores é claramente ABC1, formado em grande parte por investidores estrangeiros que enxergam na Argentina uma oportunidade de adquirir ativos sofisticados a preços competitivos em comparação com outras capitais globais.
Além da venda, o edifício também oferece opções de aluguel a partir de US$ 3,5 mil mensais (R$ 17,5 mil), voltadas a executivos e empresários que buscam a combinação entre segurança, funcionalidade e elegância no coração da área mais exclusiva da cidade.
Reportagem publicada originalmente na Forbes Argentina
