O Sonho de Todo Cavalo: por Dentro do Imóvel de Luxo Equestre de R$ 20 Milhões no Texas

Cavalos, essas criaturas quase míticas. O fascínio que exercem sobre nós está ligado à força bruta do animal e à antiga história de sobrevivência e domínio.

Mas há outro capítulo nessa narrativa — um que transformou uma extensa área rural em Montgomery, no Texas, em um refúgio equestre. Uma história que começou com uma égua prenha que havia sido baleada e abandonada em um campo, à beira da morte.

Quando era criança no Texas, Terry Chisholm cresceu sonhando com cavalos. “O ritmo dos cascos se tornou o ritmo do lar”, relembra. Anos depois, enquanto seu filho trabalhava como fotógrafo para a SPCA, uma imagem que os dois viram juntos mudou tudo: uma égua prenha que havia sido baleada e deixada para morrer. A SPCA resgatou o animal e, no dia seguinte, nasceu um potro saudável. Foi assim que essa história começou.

Terry Chisholm acolheu imediatamente a égua e o potro, cuidando dos dois durante dois anos nas instalações de uma amiga. Depois, surgiu a oportunidade de comprar um terreno. Eram quase 20 acres (80.937 metros quadrados), localizados uma hora ao norte de Houston, entre a cidade de Montgomery, com cerca de 3 mil habitantes, e, como se a própria história estivesse se escrevendo, a comunidade de Dobbin, com aproximadamente 290 moradores — nome derivado de um antigo termo inglês para “cavalo”.

Com a égua e o potro saudáveis, a família Chisholm fez outra descoberta: um mustang selvagem encontrado em estado de desnutrição. Foi então que decidiram começar a construir.

Durante as obras, é preciso decidir não apenas o que será feito, mas também como será feito. Para Terry Chisholm, as necessidades dos cavalos vieram em primeiro lugar. Em vez dos tradicionais boxes de 12 por 12 pés (3,66 x 3,66 metros) comuns em outros ranchos, ela optou por espaços de 14 pés por 14 pés (4,27 x 4,27 metros), oferecendo mais liberdade de movimento aos animais.

Veja fotos do Chisholm Ranch

Também abriu mão do ruído típico dos sistemas mecânicos de climatização, substituindo-os por um sistema de isolamento térmico integrado e projetado para o clima local, capaz de manter os cavalos frescos durante os verões escaldantes do Texas e aquecidos nos ventos do inverno, tudo de forma silenciosa.

O corredor central mede 16 por 85 pés (4,88 x 25,91 metros) e conta com piso em espinha de peixe, monogramas personalizados e lustres. O resultado remete mais ao artesanato refinado do que à atividade agropecuária.

“Construímos este lugar para ser um espaço onde os cavalos quisessem estar”, afirma a proprietária. “Não apenas um lugar para mantê-los.”

Todos os aspectos do cuidado equino estão presentes. Na prática, trata-se de um hotel para cavalos.

O conforto das pessoas foi a prioridade seguinte na lista, durante o planejamento do confortável espaço residencial no andar superior, que conta com cinco quartos e quatro banheiros.

As prioridades ficam evidentes ao percorrer a ampla área de convivência e encontrar uma extensa parede interna envidraçada que permite observar, através dos lustres, as fileiras organizadas dos 11 boxes localizados no piso inferior. Além da cozinha profissional, as longas varandas oferecem vistas do pôr do sol que reforçam a grandiosidade pela qual o Texas é conhecido.

Da reabilitação ao alto padrão: a origem do Chisholm Ranch

A estrutura operacional do Chisholm Ranch inclui amplos piquetes de pastagem delimitados por cercas brancas que se estendem pelas suaves ondulações do terreno, permitindo que os cavalos vivam ao ar livre. Celeiros e outras construções fornecem abrigo quando necessário.

Apartamentos independentes para funcionários e para o responsável pela manutenção da propriedade garantem assistência integral no local.

Mas, além das comodidades esperadas, o que torna essa propriedade excepcional é a filosofia que orientou sua criação. Desde a compra do terreno, ainda vazio, em 2015, Terry Chisholm tomou decisões para que o Chisholm Ranch fosse projetado e administrado com o bem-estar dos cavalos como prioridade absoluta.

Sua formação seguiu os ensinamentos de Buck Brannaman, referência em treinamento natural de cavalos e inspiração real para o filme “O Encantador de Cavalos”. É um legado que ela espera preservar mesmo após a venda da propriedade.

Como destaca o corretor responsável pela negociação, Hardy Pollard, esta não é uma propriedade para alguém que esteja olhando anúncios imobiliários descompromissadamente em uma manhã de sábado.

“O comprador desta propriedade já possui cavalos. Quando entrar neste celeiro, compreenderá instintivamente o que ele representa — e vai querer trazer seus animais para cá.”

O imóvel localizado na 23981 Old Dobbin Plantersville Road está listado pela Nan & Company Properties, por meio do corretor Hardy Pollard. A Nan & Company Properties integra a Forbes Global Properties, rede exclusiva de imobiliárias de alto padrão presente em diversos mercados ao redor do mundo e parceira imobiliária exclusiva da Forbes.

Reportagem publicada originalmente na Forbes.com