Vitória, no Espírito Santo, é a capital com o maior preço médio do país, chegando a R$ 14.965 por metro quadrado. Na cidade capixaba, o preço acumula 11,4% de valorização em 12 meses, sendo a terceira maior valorização do Brasil. No ranking geral, fica atrás apenas de Itapema e Balneário Camboriú, ambos municípios do litoral catarinense. Os dados são do Índice FipeZAP referente ao mês de maio.
Logo ao lado de Vitória, a cidade de Vila Velha acumula uma alta no preço médio dos imóveis de 14,26% em 12 meses, sendo a maior valorização entre todas as cidades analisadas.
Na mesma janela, a cidade de São José do Rio Preto (SP) subiu 12,42%, enquanto Santos (SP) avançou 10,52% e Betim (MG), 11,65%.
Balneário Camboriú e Itapema, os dois municípios catarinenses com maior preço médio do país (R$ 15.215/m² e R$ 15.226/m²), seguem sendo as praças mais caras do índice, mas a valorização em maio para ambas foi modesta, de 0,20% e 0,31%, respectivamente.
Nesse caso, o movimento sugere alguma acomodação após ciclos anteriores de forte apreciação do metro quadrado no litoral catarinense.
Bairros de Vitória chegam a R$ 18 mil por m²
Embora o preço médio do metro quadrado na capital do Espírito Santo se aproxime dos R$ 15 mil, alguns bairros ultrapassam R$ 17 mil.
O Índice FipeZAP indica que o metro quadrado na Enseada do Suá custa, na média, R$ 18,1 mil, sendo o bairro mais caro da cidade. Por lá, os preços apresentaram apreciação de 19% em 12 meses.
Logo em seguida, o metro quadrado na Praia do Canto aparece com preço médio de R$ 17,7 mil, apresentando preços com 16% de valorização em 12 meses.
Esses preços são registrados justamente em uma cidade cujos números de renda e poder econômico são relativamente elevados.
Leituras recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que o PIB per capita de Vitória supera os R$ 87 mil, sendo um dos maiores do Brasil.
O que mais dizem os dados do Índice FipeZAP
O relatório ainda indica que o mercado imobiliário residencial brasileiro manteve trajetória de alta em maio deste ano, embora com alguma perda de fôlego.
O índice teve aumento médio de 0,42% nos preços de venda de imóveis no mês, uma desaceleração em relação ao resultado de abril, quando a variação havia sido de 0,51%.
Em 12 meses, o índice avança 5,59%, ficando acima tanto do IPCA (4,77%) quanto do IGP-M (1,95%) no mesmo período.
O levantamento é feito pela Fipe em parceria com o Grupo OLX (Zap, Viva Real e OLX) e mensura preços de anúncios de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras. O preço médio apurado em maio ficou em R$ 9.809/m².
Nordeste com as maiores altas em maio
Regionalmente, o Nordeste dominou o topo do ranking de valorização entre as capitais.
Aracaju mostrou alta de 1,88% em maio, seguida por João Pessoa (+1,46%) e Teresina (+1,43%).
Na cidade de Salvador (BA), o preço médio avançou 1,15%. Natal (RN) subiu 1,01% e Manaus (AM) fechou o grupo dos que superaram 1% no mês, com exatamente +1,00%.
Vale destacar que não se trata de um movimento necessariamente pontual, visto que, em uma janela de 12 meses, a capital que teve a maior valorização foi Fortaleza (CE), com 12,9% de alta, seguida por Salvador (12,5%) e Vitória (11,4%).
