A cidade de Paris, na França, é uma das regiões com um dos mercados imobiliários mais consolidados do mundo, e também com alguns dos preços mais altos. Segundo a consultoria imobiliária britânica Knight Frank, US$ 1 milhão compra aproximadamente 37 metros quadrados de uma propriedade de luxo na capital francesa.
Além dos imóveis residenciais, Paris também é destaque para escritórios e empreendimentos análogos — os mesmos dados da Kinght Frank indicam que a cidade ocupa a 3ª posição entre os mercados mais populares de Imóveis Comerciais, ficando atrás apenas de Londres (1º) e Tóquio (2º).
Olhando para propriedades residenciais, os imóveis listados de maior valor na cidade possuem preços que chegam a cerca de R$ 400 milhões, considerando o câmbio atual.
A seguir, veja a lista dos imóveis mais caros de Paris. O levantamento feito pela Forbes considerou os imóveis de maior valor listados em imobiliárias de luxo da região.
A pesquisa foi feita em catálogos de Barnes International, Daniel Féau, Sotheby’s International, Christie’s International Real Estate, Knight Frank France, Émile Garcin Propriétés, Junot, Engel & Völkers Paris e Savills France.
Vale destacar que alguns dos imóveis mais caros de Paris são “hors marché” (fora do mercado), ou seja, não aparecem publicamente e só são apresentados a clientes qualificados — portanto, ficaram de fora deste levantamento.
Os preços pedidos não necessariamente são os preços de venda, e os imóveis listados ainda estão no mercado e podem a vir a ser transacionados com valores distintos dos apresentados.
Os cinco imóveis mais caros de Paris
Mansão no Parc Monceau — € 67,9 milhões (R$ 401 milhões)
Esta propriedade foi feita em 1869 pelo arquiteto Auguste Tronquois, no estilo Neo-Luís III, que remonta ao século XIX, inspirado no reinado do rei francês Luís XIII, que foi popular principalmente durante o Segundo Império (1852–1870) e a Terceira República na França.
O estilo combina elementos do fim do Renascimento e do início do Barroco com a técnica artesanal do século XIX.
O imóvel fica no Parc Monceau, tem 9 quartos e cerca de 1.366 metros quadrados de área.
A localização é próxima das antigas residências das famílias Pereire, Rothschild, Cernuschi, Ménier e Camondo.
Todos os cômodos dão vista direta para o parque. A casa tem térreo, quatro andares acima dele e subsolo. Passou por reforma em todos os ambientes.
O jardim da casa dá acesso ao Parc Monceau depois do pôr do sol, quando o parque fecha para o público.
A venda segue o formato “White Box”. A imobiliária envia, sob pedido, um dossiê com o projeto de adaptação do imóvel e as plantas dos andares.
Apartamento com vista para as Tulherias — € 33,3 milhões (R$ 196 milhões)
Este apartamento fica no segundo andar de um prédio do século XIX e tem cerca de 400 metros quadrados.
O imóvel tem, no total, cinco quartos. Da varanda contínua se vê o Jardim das Tulherias, o Louvre, a Torre Eiffel e a Place de la Concorde.
A planta começa num hall de entrada. Em seguida vem a sala dupla de estar e recepção, com pé-direito de cinco metros e janelas que quase chegam do piso ao teto e abrem para a varanda.
A sala de jantar mantém a pintura original restaurada, e a cozinha completa a área social. São quatro suítes, cada uma com banheiro e closet.
Uma delas tem escritório com painéis de madeira e saída para a varanda. Há também uma sala de família que pode virar o quinto quarto.
A reforma foi feita em todos os ambientes e preservou o parquet, as molduras e as lareiras da construção original.
Uma casa e dois apartamentos em Montparnasse — € 25 milhões (R$ 147 milhões)
Este prédio fica em Montparnasse, na Margem Esquerda de Paris, a poucos minutos a pé do Jardim de Luxemburgo.
São 725,3 metros quadrados de área total, elevador, jardim de 129 metros quadrados com árvores e terraço de 10 metros quadrados.
O imóvel é vendido mobiliado e pronto para morar ou para render aluguel.
O conjunto reúne uma casa de 389,9 m², um apartamento de 117,4 m² e um duplex de 147,8 m².
A casa tem quatro níveis. No nível do jardim ficam o hall, a cozinha, uma sala de verão, a área de relaxamento com sauna de madeira e sala de vapor, e um cinema com projeção e áudio 3D.
No térreo há uma suíte, um escritório, um lavabo e a saída para o terraço.
O primeiro andar reúne a sala com piso de parquet Versailles, lareira, área de descanso, sala de jantar e cozinha com equipamentos.
No segundo andar ficam a suíte master, com closet e banheiro de mármore, e mais duas suítes com closet e banheiro. Uma adega abobadada completa a casa.
O apartamento de 117,4 m² fica no terceiro andar, com acesso direto pelo elevador. Tem entrada, sala de estar e jantar, cozinha com área de refeição, lavabo, lavanderia e duas suítes com closet e banheiro.
O duplex de 147,8 m² ocupa o quarto e o quinto andares. No primeiro nível ficam a entrada, a sala, a cozinha separada, o lavabo e duas suítes master com closet e banheiro. No sótão há uma suíte master com banheiro de mármore e lavabo. No conjunto, o prédio soma 9 suítes.
Mansão em Auteuil — € 24,9 milhões (R$ 147 milhões)
Este imóvel é uma mansão do início do século XX localizada em Auteuil, no 16º arrondissement de Paris, numa rua privada com segurança.
A casa fica escondida atrás de um jardim fechado de cerca de 800 metros quadrados.
A reforma foi feita em todos os ambientes. A casa principal tem cinco quartos, e o pavilhão de hóspedes tem mais dois.
O térreo tem 205 m². Reúne sala de estar e recepção (58,69 m²), sala de jantar (35,45 m²), cozinha (36,29 m²), biblioteca e escritório, todos com saída para o jardim.
No andar de cima está a suíte master de cerca de 100 m², com terraço voltado para o sul e jacuzzi. O quarto principal mede 32,36 m², o banheiro 30,15 m² e o closet 29,23 m². Há ainda um quarto de hóspedes com banheiro e closet.
O último andar tem três quartos, dois banheiros e uma sala de massagem. O subsolo reúne academia (35,88 m²), hammam, spa e áreas de serviço.
No fundo do jardim fica o pavilhão de hóspedes, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro com chuveiro.
A propriedade inclui duas vagas de garagem, uma delas com carregador para carro elétrico. Também tem ar-condicionado, lareira, automação residencial, persianas elétricas, bicicletário, casa de zelador com zelador, alarme e porta blindada.
Mansão perto do Arco do Triunfo — € 20,5 milhões (R$ 121 milhões)
Esta mansão fica no 16º arrondissento de Paris, na região de Iéna, perto do Arco do Triunfo. No total, são 625 metros quadrado, com um elevador que atende todos os andares.
A reforma usou materiais de luxo. O entorno tem restaurantes, lojas, transporte público e escolas.
No térreo, o hall de entrada abre para três salas de recepção. O andar tem ainda um jardim de inverno com lareira, um lavabo e uma cozinha de apoio.
O primeiro andar tem sala de estar com lareira, sala de jantar ao lado, lavabo, depósito e chapelaria.
No segundo andar ficam a suíte master, com closet, sala de estar com saída para uma varanda, banheiro com chuveiro e toalete, depósito e cozinha de apoio. O terceiro andar tem quatro suítes, cada uma com banheiro.
O subsolo reúne cozinha com equipamentos, sala de esportes, área de spa, cinema em casa, salas de estar, cofre, banheiro, lavanderia, casa de caldeira e casa de máquinas. Dá para estacionar carros no pátio, com entrada privativa e segura pela rue Dumont d’Urville.
