Radicondoli, localizada nas colinas de Siena, na Toscana, oferece atualmente subsídios de até US$ 29 mil (R$ 157,8 mil) para novos compradores interessados em se mudar. Agora, o município também arcará com metade do valor do aluguel dos novos moradores até o início de 2026.
O programa foi lançado no verão de 2023, com o objetivo de atrair novos residentes. Na época, a prefeitura oferecia 20 mil euros (R$ 127,2 mil) em subsídios para incentivar a compra de imóveis desocupados e outros 6 mil euros (R$ 38,2 mil) para despesas de aquecimento e transporte.
Segundo o prefeito Francesco Guarguaglini, “o programa habitacional, lançado há dois anos, está sendo ampliado”. De acordo com a CNN, o novo plano reservou 400 mil euros (R$ 2,5 milhões) para apoiar compradores e locatários, além de prever auxílio financeiro a estudantes, pessoas que usam transporte público e assinantes de energia renovável — já que a vila utiliza energia geotérmica.
Radicondoli faz parte de um conjunto de iniciativas em andamento em diversas regiões da Europa que buscam repovoar pequenas vilas, muitas delas rurais, oferecendo incentivos financeiros a novos moradores. Em vários casos, há programas que vendem casas por apenas 1 euro (R$ 6,36), com a condição de que o comprador reforme o imóvel em um prazo determinado, geralmente de um a dois anos, e que o imóvel não seja usado como segunda residência.
No caso de Radicondoli, localizada a cerca de uma hora de carro de Florença, a proposta é oposta à dos programas de “casas por 1 euro”. Segundo Guarguaglini, os imóveis da vila têm valor e devem ser promovidos de forma positiva, destacando o patrimônio sociocultural da região.
Há imóveis de um quarto à venda e para aluguel no centro da vila, além de casas de campo maiores no entorno, com preços entre 50 mil e 100 mil euros (R$ 318 mil a R$ 636 mil). O prefeito estima que as reformas custem cerca de 10 mil euros (R$ 63,6 mil).
Esses programas europeus têm atraído a atenção de pessoas interessadas em recomeçar a vida no exterior. No entanto, exigem comprometimento de longo prazo, já que muitas vilas ainda estão em processo de repovoamento.
Radicondoli é uma vila medieval que já abrigou cerca de 3 mil moradores e foi conhecida pela produção de lã no século 14. Atualmente, a população é de pouco menos de mil habitantes. A cada ano, cerca de 15 idosos morrem e três crianças nascem. O local preserva ruínas de castelos, oliveiras que produzem azeite de alta qualidade e vinhedos espalhados pelas colinas de Siena.
Desde 2023, 60 novos moradores — em sua maioria italianos e belgas — se mudaram para 23 casas reformadas. A meta é atingir mil residentes no total. Dentro da vila, 100 das 450 casas estão atualmente vazias. Para receber o benefício, novos moradores devem permanecer por pelo menos 10 anos, no caso de compra, ou 4 anos, no caso de aluguel.
