A Megaworld Corp., controlada pelo bilionário Andrew Tan, está vendendo imóveis avaliados em 27 bilhões de pesos filipinos (cerca de R$ 2,24 bilhões) para sua subsidiária MREIT, na maior incorporação de ativos já realizada ao seu fundo de investimento imobiliário (REIT, na sigla em inglês).
A operação, que inclui 303,9 mil metros quadrados de escritórios, shopping centers e um hotel, ampliará o portfólio da MREIT para 950 mil metros quadrados, aproximando a companhia da meta de atingir 1 milhão de metros quadrados até 2027, informou o REIT, com sede em Manila, em comunicado enviado à bolsa de valores.
Os ativos totais sob gestão (AuM, na sigla em inglês) da MREIT subirão para 122 bilhões de pesos filipinos (cerca de R$ 10,2 bilhões) após a conclusão da operação de troca de imóveis por ações, que ainda depende da aprovação da Comissão de Valores Mobiliários das Filipinas (Securities and Exchange Commission).
Pelo acordo, a Megaworld e outras duas empresas controladas por Andrew Tan receberão ações da MREIT avaliadas em 16,50 pesos filipinos cada (cerca de R$ 1,37), valor que representa um prêmio de 18,6% sobre o preço médio ponderado pelo volume das ações da MREIT nos últimos 30 dias.
“A transação representa a diversificação mais significativa da MREIT até hoje”, afirmou o fundo no comunicado.
Entre os novos ativos que passarão a integrar o portfólio da MREIT estão o Eastwood Mall, localizado no primeiro complexo urbano (township) desenvolvido pela Megaworld em Quezon City, e o Holiday Inn Express Manila Newport City, hotel com 737 quartos situado ao lado do principal aeroporto do país.
Após a conclusão das aquisições, a composição dos ativos da MREIT será de aproximadamente 77% escritórios, 20% varejo e o restante em hotelaria.
Atualmente, os escritórios representam cerca de 95% do portfólio do fundo imobiliário.
Com uma fortuna estimada em US$ 1,8 bilhão (cerca de R$ 9,23 bilhões), Tan está entre as pessoas mais ricas das Filipinas, segundo dados em tempo real da Forbes. Por meio de sua principal holding, a Alliance Global, o empresário também controla participações na Emperador, maior fabricante de conhaque do mundo, e na franqueada filipina do McDonald’s.
Reportagem publicada originalmente em Forbes.com
