Um consórcio liderado pela Frasers Property — controlada pelo bilionário tailandês Charoen Sirivadhanabhakdi — apresentou a maior proposta, de S$ 2,1 bilhões (R$ 8,3 bilhões), por um terreno de uso misto, destinado aos segmentos residencial e comercial, localizado à beira-mar no sofisticado distrito de Bayshore, no leste de Singapura.
O consórcio liderado pela Frasers Property também reúne a Sunway MCL, incorporadora sediada em Singapura e controlada pelo bilionário malaio Jeffrey Cheah, a japonesa Sekisui House e a Lum Chang Building Contractors.
A maior proposta pelo terreno de 618.506 pés quadrados (57.460 metros quadrados) na Bayshore Drive, equivalente a S$ 1.323 por pé quadrado de área construída potencial (R$ 54.252 por metro quadrado), ficou cerca de 5,8% acima da segunda maior oferta, apresentada por um consórcio liderado pela City Developments, empresa do bilionário Kwek Leng Beng.
Um grupo liderado pela UOL Group — controlada pela família do falecido magnata dos setores bancário e imobiliário Wee Cho Yaw — apresentou a terceira maior proposta.
“Como o único empreendimento de uso misto e centro de transporte planejado para o novo distrito à beira-mar de Bayshore, em Singapura, este projeto representa uma oportunidade decisiva para criar uma comunidade altamente conectada, com qualidade de vida e preparada para o futuro”, afirmou Soon Su Lin, CEO da Frasers Property Singapore, em comunicado divulgado na quarta-feira (15).
Com ligação direta à estação Bedok South da linha Thomson-East Coast do MRT (metrô de Singapura) e a um novo terminal de ônibus, o terreno, que terá concessão de uso por 99 anos, é um dos maiores já leiloados pelo governo de Singapura.
Trata-se do único lote de uso misto previsto para o distrito de Bayshore e a expectativa é que ele se torne o principal polo de comércio, transporte e lazer da região.
O projeto poderá incluir até 1.280 apartamentos em edifícios de grande altura e aproximadamente 242.000 pés quadrados (22.482 metros quadrados) de área comercial.
Caso o consórcio seja oficialmente vencedor da disputa, Frasers Property, Sunway MCL, Sekisui House e Lum Chang desenvolverão conjuntamente a parte residencial do projeto.
Já a Frasers Centrepoint Trust, a Sunway MCL e a Sekisui House serão responsáveis, em conjunto, pela construção e propriedade da área comercial.
“Além da sua dimensão — representando mais de um terço das 3 mil residências privadas projetadas para Bayshore — o terreno oferece uma rara oportunidade de pioneirismo para desenvolver o primeiro shopping center do distrito”, escreveu Marcus Chu, CEO da ERA Singapore, em relatório de análise.
O primeiro terreno de Bayshore, destinado exclusivamente ao uso residencial, foi vendido em março do ano passado para um consórcio liderado pela SingHaiyi Group — controlada pelo empresário Gordon Tang e sua esposa, Celina Tang — por S$ 658,9 milhões (R$ 2,6 bilhões). Localizado ao lado da estação Bayshore do MRT, o terreno está sendo desenvolvido no condomínio Vela Bay.
Charoen e sua família estão entre os mais ricos da Tailândia, com patrimônio estimado em US$ 11,5 bilhões (R$ 58,9 bilhões), segundo dados em tempo real da Forbes.
Além da participação de controle na Frasers Property, o bilionário também possui investimentos na fabricante da cerveja Chang, a Thai Beverages, na empresa de embalagens Berli Jucker, na incorporadora tailandesa Asset World e na rede de hipermercados Big C Supercenter, da Tailândia.
Já seu parceiro no consórcio, Jeffrey Cheah, é o acionista controlador do Sunway Group, um dos maiores conglomerados da Malásia, com atuação nos setores de construção, educação, saúde, infraestrutura e mercado imobiliário.
Com patrimônio líquido estimado em US$ 5 bilhões, segundo dados em tempo real, ele também figura entre as pessoas mais ricas da Malásia.
Reportagem publicada originalmente em Forbes.com
