A Hotel101 Global — subsidiária da DoubleDragon, uma joint venture do empresário Tony Tan Caktiong (fundador da gigante filipina de fast-food Jollibee Foods) e do magnata do setor imobiliário Edgar Sia II — está se expandindo para a Tailândia com o plano de aportar US$ 200 milhões (R$ 1,03 bilhão) na construção de três hotéis no principal destino turístico do Sudeste Asiático.
Os projetos serão executados ao longo dos próximos três anos; o primeiro empreendimento ficará em Bangkok, e os outros dois em Pattaya e Phuket, afirmou Sia por meio de mensagem de texto. As propriedades somarão mais de 2.000 quartos, declarou o executivo.
O Hotel101 Bangkok, fruto de uma parceira com a construtora tailandesa Origin Property, figurará entre os três maiores da cidade, contando com 770 habitações, apontou Sia. A bandeira hoteleira também está em negociações com a mesma incorporadora para projetos independentes nas cidades litorâneas, acrescentou.
A expectativa é que a unidade da capital gere 1,9 bilhão de baht (US$ 57 milhões) (R$ 294 milhões) em Valor Geral de Vendas (VGV) quando o inventário for totalmente comercializado. O complexo tem previsão de entrega para 2029 e ocupará um terreno nobre de 8,3 mil metros quadrados ao longo da Phahon Yothin Road, ao lado da estação Yaek Kor Por Aor do skytrain (BTS) e próximo ao Aeroporto Internacional Don Mueang.
A companhia, que inaugurou sua primeira operação em 2016 nas Filipinas, abriu capital na Nasdaq em julho do ano passado. Esse movimento de mercado ajudará a financiar a ambiciosa meta do executivo de desenvolver um milhão de quartos em 100 países até 2050.
Atualmente, a empresa possui dois estabelecimentos em funcionamento nas Filipinas, totalizando 1.124 quartos. Em seu movimento inaugural para o exterior, a rede abriu seu primeiro hotel internacional em março deste ano: o Hotel101-Madrid, com 680 acomodações. Já o Hotel101-Niseko, de 482 apartamentos, localizado em Hokkaido, no Japão, tem inauguração prevista para dezembro.
Somando-se às entregas do Hotel101-Davao, de 519 acomodações, e do Hotel101-Cebu, com 548 unidades, no mercado doméstico filipino ainda este ano, a rede adicionará um total de 2.229 quartos em 2026, configurando um ano recorde de conclusões de novas operações, segundo a organização.
A incorporadora também está desenvolvendo ativos em Los Angeles e na Arábia Saudita, onde planeja construir 10.000 quartos, avaliados em US$ 2,5 bilhões (R$ 12,5 bilhões), distribuídos por Medina, Riade, Gidá, Abha e Alula.
A companhia está formando uma cadeia global por meio da oferta de quartos padronizados e idênticos em todas as suas propriedades, visando eficiência operacional e acessibilidade.
Adotando o conceito de “condo-hotel” — modelo que ganhou popularidade nos Estados Unidos durante a década de 1980 —, as suítes da rede, ainda na planta, são vendidas antecipadamente a um preço médio de até US$ 250 mil (R$ 1,29 milhão) a unidade para investidores. Esses compradores têm direito a 30% da receita bruta de hospedagem do quarto, além de poderem se acomodar gratuitamente por até dez dias anualmente.
Com um patrimônio líquido combinado de US$ 2,9 bilhões (R$ 15 bilhões), Tan Caktiong e sua família figuram entre as pessoas mais ricas das Filipinas. A fortuna tem como pilar a Jollibee, maior rede de restaurantes de serviço rápido do país, que vem se expandindo aceleradamente pelo mundo. Por sua vez, Sia, que fundou uma rede de frango assado posteriormente adquirida pela Jollibee, possui uma fortuna avaliada em US$ 310 milhões (R$ 1,60 bilhão).
Reportagem publicada originalmente em Forbes.com
