Obtive minha certificação Certified Aging in Place Specialist (CAPS), da Associação Nacional de Construtores de Moradias dos Estados Unidos (National Association of Home Builders), em 2007, e rapidamente percebi que ninguém gosta da palavra “envelhecimento“. Nem mesmo meus clientes na faixa dos 70 anos gostam de pensar ou falar sobre isso. Eles se veem como pessoas jovens, saudáveis e independentes, levando uma vida ativa e cheia de energia. Eu também me sinto assim aos 65 anos.
A linguagem usada para falar sobre nossas casas precisa mudar para refletir essa percepção, mas a abordagem de projeto também deve evoluir. As construtoras vêm respondendo a essa demanda com novos conceitos que acompanham as prioridades desse público, segundo a New Home Source, plataforma voltada para interessados em imóveis novos e para as construtoras que atendem esse mercado.
A seguir estão as principais tendências de consumo identificadas pela empresa para transformar as residências de proprietários com 55 anos ou mais.
Readequação estética
“Durante décadas, a expressão ‘envelhecer no próprio lar’ orientou o projeto das residências voltadas para pessoas com mais de 55 anos”, observa Heather Wright, redatora sênior da New Home Source, em seu relatório de tendências.
“A prioridade era a segurança, e o resultado eram projetos concebidos para minimizar os efeitos do envelhecimento, muitas vezes em detrimento da estética. Barras de apoio com aparência hospitalar, banheiras de fácil acesso, entradas sem degraus e corredores mais largos eram as principais marcas desse tipo de imóvel.”
Hoje, porém, os proprietários mais velhos têm expectativas diferentes.
O foco deles — ou talvez devesse dizer “nosso” — está em criar ambientes que sejam, ao mesmo tempo, seguros e elegantes, incorporando características que também favoreçam o estilo de vida que desejamos. “Há ainda uma atenção renovada para projetos que promovam o bem-estar mental, e não apenas a mobilidade ou as necessidades funcionais”, acrescenta Wright.
Concordo plenamente. Essa mudança aparece em diversos aspectos do projeto, incluindo plantas mais versáteis e áreas comuns que incentivam uma vida ativa e saudável. Wright destaca especialmente os espaços voltados para a convivência e os layouts flexíveis.
Novas prioridades
A acessibilidade continua sendo uma das principais prioridades e, há muito tempo, integra um dos cinco pilares do design voltado ao wellness que adoto em meus projetos. Trata-se de criar uma residência que qualquer pessoa, independentemente de suas capacidades físicas, possa acessar, utilizar e aproveitar.
Como destaca Wright, trata-se de um conceito “independente da idade”. Uma entrada sem barreiras beneficia quem utiliza cadeira de rodas ou andador, mas também facilita a vida de uma mãe com carrinho de bebê ou de um viajante carregando uma mala de rodinhas. Persianas automatizadas evitam que alguém precise subir em uma escada para fechar uma janela mais alta. Sistemas inteligentes de iluminação que acompanham o ritmo circadiano ajudam a reduzir o risco de quedas. Pisos antiderrapantes oferecem o mesmo benefício, especialmente em banheiros e áreas externas, onde pés descalços entram em contato com superfícies molhadas.
Banheiros
“Os banheiros podem representar riscos por causa da umidade, das superfícies rígidas e da necessidade constante de movimentação. Tradicionalmente, os projetos voltados ao envelhecimento no próprio lar priorizavam barras de apoio, vasos sanitários elevados e banheiras de fácil acesso”, comenta Wright.
Nos empreendimentos mais recentes, essa abordagem evoluiu. Os chuveiros passam a contar com bancos embutidos, eliminando a necessidade de o morador instalar um assento plástico posteriormente. Além disso, esses elementos tornam a experiência do banho mais confortável.
“O banco no box tem diferentes funções e permite aproveitar melhor o efeito revigorante de um banho de vapor, incluído no projeto ou na reforma por quem acredita nos benefícios do vapor para a saúde.”
O relatório da New Home Source também destaca os principais itens desejados para banheiros voltados ao público com mais de 55 anos:
- Materiais inspirados na biofilia, iluminação indireta e chuveiros com efeito de chuva equipados com aromaterapia e cromoterapia fortalecem a conexão com a natureza.
- Chuveiros a vapor são altamente valorizados por seus efeitos restauradores.
- Boxes sem desnível atendem às necessidades de acessibilidade.
- Banheiras independentes seguem em alta como elemento de destaque no ambiente. Modelos de embutir com bordas mais largas também são úteis, permitindo que a pessoa se sente com mais facilidade. Embora possam ser menos utilizadas pelo proprietário, continuam práticas para dar banho em animais de estimação ou nos netos.
Cozinhas
As cozinhas também vêm sendo adaptadas para atender ao estilo de vida das pessoas com mais de 55 anos.
Há mais de uma década, não projeto uma cozinha sem acessórios internos nos armários que facilitem o acesso aos objetos armazenados. Embora sejam especialmente úteis para usuários mais velhos ou com menor flexibilidade, esses recursos também ajudam qualquer pessoa que precise alcançar itens guardados no fundo da despensa.
E nem me façam falar daqueles armários de canto inferior de difícil acesso, que praticamente exigem joelheiras e uma lanterna para encontrar qualquer coisa. Sistemas deslizantes ou articulados são indispensáveis. Já os mecanismos retráteis para armários superiores facilitam o acesso às prateleiras mais altas tanto para pessoas de baixa estatura quanto para usuários de cadeira de rodas.
Segundo o relatório da New Home Source, estas também são as principais características desejadas nas cozinhas para esse público:
- Layouts lineares substituem o tradicional triângulo de trabalho, acomodando vários cozinheiros ao mesmo tempo e melhorando a circulação entre as áreas de preparo.
- Cores quentes, materiais naturais e abundante iluminação tornam a cozinha um ambiente mais acolhedor.
- A ilha central permanece como protagonista, tanto pela funcionalidade quanto pelo impacto visual. Modelos com diferentes alturas oferecem mais conforto e segurança para quem prefere preparar alimentos sentado ou cozinhar com os netos. Assentos embutidos e áreas bem definidas também transformam esse espaço em um ambiente ideal para receber convidados.
- Iluminação reforçada para momentos de convivência em casa. Isso inclui diferentes camadas e tipos de iluminação — especialmente a natural, considerada essencial — além da possibilidade de controlar a intensidade da iluminação artificial.
Ambientes voltados para o Wellness
A New Home Source também destaca outros espaços que evoluíram para atender às necessidades dos moradores com 55 anos ou mais:
- Áreas externas planejadas para socialização, com espaços cobertos para estar, lareiras externas, jardineiras elevadas e canteiros.
- Escritórios residenciais continuam sendo muito valorizados pelos aposentados. Alguns os utilizam para uma segunda carreira; outros, para administrar novos negócios ou se dedicar aos estudos.
- Ambientes flexíveis destinados a hobbies estão cada vez mais presentes nos projetos.
- Estruturas voltadas ao wellness dentro de casa — como saunas, salas de meditação, academias e espaços de recuperação física — também ganham destaque.
Considerações finais
Como destaca o relatório, os proprietários de hoje não buscam apenas permanecer mais tempo em suas casas. Eles querem viver nelas com mais qualidade e felicidade.
Felizmente, incorporadoras e construtoras têm reconhecido essa mudança de comportamento. Como observa Wright, “em vez de projetar residências principalmente para proteger contra o declínio associado ao envelhecimento, as construtoras estão criando ambientes que promovem vitalidade, conexão e independência desde o início”.
Quem tem condições de adquirir um imóvel novo tende a se beneficiar dessa abordagem. Já aqueles que compraram imóveis usados vêm recorrendo a profissionais especializados em reformas para transformar suas casas em espaços acolhedores, preparados para diferentes fases da vida e mais favoráveis à convivência.
Reportagem publicada originalmente em Forbes.com
