Os bairros mais caros das capitais do Norte do Brasil chegam a custar mais de R$ 15 mil o metro quadrado, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica enviado com exclusividade à Forbes.
O bairro mais caro da região é Graciosa, em Palmas (TO), onde o metro quadrado fica em R$ 15,56 mil. Na sequência aparecem Umarizal, em Belém (PA), a R$ 14,72 mil, e Adrianópolis, em Manaus (AM), a R$ 13,68 mil.
Belém concentra o maior número de bairros entre os mais valorizados da região. Além de Umarizal, Cremação (R$ 13,96 mil), Nazaré (R$ 13,89 mil), Reduto (R$ 13,74 mil) e São Brás (R$ 13,36 mil) também ultrapassam os R$ 13 mil por metro quadrado.
Já as capitais do Acre e do Amapá registram os menores tetos de preço entre as capitais nortistas. Em Rio Branco, o bairro mais caro é Bosque, a R$ 7,36 mil o metro quadrado. Em Macapá, lidera Julião Ramos, a R$ 11,24 mil. Nessas duas capitais, o levantamento da Brain Inteligência Estratégica lista apenas três bairros.
Abaixo, veja os bairros mais caros de cada capital do Norte:
Rio Branco (AC)
- Bosque — R$ 7.357/m²
- Conjunto Mascarenhas de Morais — R$ 6.015/m²
- Alto Alegre — R$ 5.000/m²
Macapá (AP)
- Julião Ramos — R$ 11.241/m²
- Universidade — R$ 9.297/m²
- Jardim Marco Zero — R$ 7.950/m²
Manaus (AM)
- Adrianópolis — R$ 13.677/m²
- Aleixo — R$ 11.851/m²
- Tarumã Açu — R$ 10.484/m²
- São Jorge — R$ 9.818/m²
- Praça 14 de Janeiro — R$ 9.481/m²
Belém (PA)
- Umarizal — R$ 14.721/m²
- Cremação — R$ 13.959/m²
- Nazaré — R$ 13.887/m²
- Reduto — R$ 13.744/m²
- São Brás — R$ 13.362/m²
Porto Velho (RO)
- Costa e Silva — R$ 10.282/m²
- Olaria — R$ 9.825/m²
- Rio Madeira — R$ 9.225/m²
- Flodoaldo Pontes Pinto — R$ 8.756/m²
- São João Bosco — R$ 7.911/m²
Boa Vista (RR)
- Centro — R$ 12.817/m²
- Caçari — R$ 10.716/m²
- Paraviana — R$ 9.187/m²
- Calunga — R$ 6.790/m²
- Jóquei Clube — R$ 4.090/m²
Palmas (TO)
- Graciosa — R$ 15.560/m²
- Plano Diretor Sul — R$ 11.106/m²
- 106 Sul — R$ 10.276/m²
- Arso 43 — R$ 10.249/m²
- Plano Diretor Norte — R$ 9.756/m²
Belém tem 4º aluguel mais caro do Brasil
Dados do Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX (Zap/VivaReal), mostram que Belém tem o quarto maior preço médio do aluguel do país, de R$ 63,03 por metro quadrado.
Com isso, a capital do Pará fica atrás apenas de Barueri (R$ 72,24), São Paulo (R$ 64,98) e Recife (R$ 64,06).
O metro quadrado em Belém subiu 9,01% na venda nos últimos 12 meses, acima do IPCA do período, de 4,90%. No acumulado de 2026, a alta chega a 4,17%, também superior à inflação, medida em 3,62% até junho.
No aluguel, o metro quadrado em Belém acumula alta de 9,79% em 12 meses, igualmente acima do IPCA do período.
Nos dados do FipeZAP, entre Manaus e Belém, Umarizal é o bairro mais caro. O metro quadrado custa R$ 10.942 na venda e R$ 69 na locação.
Jurunas aparece em segundo lugar em ambos os rankings, com R$ 10.858 na venda e R$ 68 no aluguel, seguido por Nazaré, a R$ 9.253 na venda e R$ 66 na locação.
Cremação, a R$ 65 o metro quadrado, e Batista Campos, a R$ 9.006 na venda, completam o top 5 de locação e venda, respectivamente.
“Jurunas, Nazaré e Umarizal compõem os três bairros mais valorizados da capital paraense, tanto no mercado de compra e venda quanto no de locação, refletindo a consolidação do mercado imobiliário na região”, comentam Mariângela Christie e Talita Cruz, do Grupo OLX.
“Nazaré e Umarizal sustentam sua valorização com infraestrutura consolidada de lazer e serviços diante de uma demanda superior à oferta. Já o Jurunas ascende impulsionado pelo efeito de transbordamento (spillover) dessa vizinhança nobre, somado à recente reestruturação da orla”, completam.
