A Aldar, listada na Bolsa de Abu Dhabi, anunciou na quinta-feira (15) que firmou um acordo para adquirir nove edifícios residenciais, com mais de 1.100 unidades, da Arada, no complexo Aljada, em Sharjah, nos Emirados Árabes Unidos, por US$ 300 milhões (aproximadamente R$ 1,53 bilhão).
A operação marca o primeiro investimento imobiliário da companhia no emirado e amplia seu portfólio de empreendimentos destinados à manutenção e à geração de renda para US$ 5,7 bilhões (aproximadamente R$ 29,07 bilhões).
Aldar amplia portfólio de investimentos
O acordo de compra futura abrange três conjuntos residenciais distribuídos em nove edifícios. A Arada deverá entregar os imóveis no quarto trimestre de 2029.
A aquisição está alinhada à estratégia da Aldar de ampliar seu portfólio de propriedades mantidas para gerar receitas de aluguel no longo prazo, ao mesmo tempo que expande sua presença geográfica para além dos mercados em que já atua.
Segundo a empresa, os edifícios serão destinados principalmente a inquilinos de longo prazo e moradores que buscam imóveis com preços mais acessíveis.
Talal Al Dhiyebi, CEO do grupo Aldar, afirmou que o crescimento do mercado residencial de Sharjah e a infraestrutura consolidada de Aljada tornam o empreendimento uma oportunidade de investimento atrativa. Ele acrescentou que a transação ampliará o portfólio residencial da companhia voltado à renda com locação e fortalecerá sua parceria com a Arada.
Ahmed Alkhoshaibi, CEO do grupo Arada, descreveu o acordo como um voto de confiança em Aljada e no mercado residencial de Sharjah, destacando as oportunidades para novas iniciativas conjuntas.
Complexo de uso misto
A aquisição dará à Aldar exposição a um dos maiores complexos de uso misto de Sharjah. Segundo a Arada, Aljada ocupa uma área de 2,2 milhões de metros quadrados e deverá contar com aproximadamente 25 mil residências quando estiver concluído. O valor geral de vendas (VGV) projetado é de US$ 9,5 bilhões (aproximadamente R$ 48,45 bilhões; AED 35 bilhões).
O complexo inclui duas escolas internacionais, dois hotéis, alojamentos estudantis e mais de 27.871 metros quadrados de área comercial já ocupada.
Entre os empreendimentos em desenvolvimento estão o Arada Central Business District, distrito empresarial da Arada, e o Madar Mall, shopping center que deverá ampliar a oferta comercial e de varejo do complexo.
Localizado próximo às rodovias Sheikh Mohammed bin Zayed e Al Dhaid, Aljada oferece acesso a Sharjah e Dubai. Desde o início das entregas, em 2021, a incorporadora já concluiu mais de 8.800 unidades residenciais.
Parceria em expansão
A transação ocorre após o anúncio, em 30 de setembro, de uma parceria estratégica de US$ 4,1 bilhões (aproximadamente R$ 20,91 bilhões; AED 15 bilhões) entre Aldar e Arada, que prevê oportunidades relevantes de desenvolvimento residencial e de uso misto em Abu Dhabi.
O acordo inclui uma joint venture para desenvolver um complexo de uso misto em Seih Sdeirah, em uma área de até 1,5 milhão de metros quadrados, além da aquisição, pela Arada, de três terrenos pertencentes à Aldar destinados ao desenvolvimento residencial na ilha de Yas. O acordo anterior marcou a entrada da Arada no mercado de desenvolvimento imobiliário de Abu Dhabi.
Ranking da Forbes
A Aldar ficou na 28ª posição no ranking das 100 empresas mais valiosas de 2026 da Forbes Middle East.
Al Dhiyebi, da Aldar, ocupou a 29ª posição no ranking dos 100 principais CEOs de 2026 da Forbes Middle East. Na lista dos líderes mais influentes do setor imobiliário da região em 2026, publicada pela mesma revista, Al Dhiyebi ficou em terceiro lugar, enquanto Alkhoshaibi, da Arada, ocupou a 37ª posição.
Matéria publicada originalmente em Forbes Middle East
