O sul da Flórida concentra alguns dos imóveis de luxo mais caros dos Estados Unidos. À medida que compradores de alto poder aquisitivo continuam deixando Miami rumo ao norte, em busca de mais privacidade, terrenos maiores e um estilo de vida mais tranquilo, esse movimento vem impulsionando o interesse por áreas costeiras menores, como Pompano Beach, Fort Lauderdale e Hillsboro Beach, entre outras. Em especial, Hillsboro Beach tem se consolidado como um nome forte no mercado de luxo da Flórida, com anúncios recordes de residências unifamiliares.
Localizada a apenas 21 quilômetros ao norte de Fort Lauderdale, Hillsboro Beach é uma estreita ilha-barreira residencial de cerca de 5 quilômetros de extensão, situada entre o Oceano Atlântico e o Intracoastal Waterway. Praticamente toda a ilha é ocupada por residências. O grande destaque é a Hillsboro Mile, um bairro exclusivo formado por mansões multimilionárias à beira-mar, que atrai compradores de altíssimo patrimônio interessados em privacidade e no status de uma área estritamente residencial.
O imóvel atualmente mais caro da cidade acaba de chegar ao mercado por US$ 60 milhões (R$ 330 milhões), na Hillsboro Mile, representado por Chad Carroll, do Chad Carroll Group, da Compass. A residência moderna foi comprada pelos atuais proprietários em 2021, o mesmo ano em que foi construída.
“Esta é uma propriedade única em uma geração, em uma categoria à parte”, afirma o corretor Chad Carroll. “Oportunidades como essa quase nunca aparecem no mercado. Trata-se de um trecho raro e privilegiado da orla do sul da Flórida.”
A propriedade está entre as maiores de Hillsboro Beach e se destaca pelo acesso duplo e exclusivo: de um lado, o Intracoastal Waterway; do outro, o Oceano Atlântico. O terreno tem 9.510 metros quadrados, e a venda inclui mais de 4.046 metros quadrados adicionais de área edificável para futuros projetos, caso o próximo proprietário deseje construir uma casa de hóspedes, uma quadra esportiva, um espaço de bem-estar, um putting green ou outras áreas de lazer. Como medida extra de segurança, o imóvel está situado a cerca de 4,8 metros acima do nível do mar e conta com um novo paredão de contenção costeira.
Com arquitetura contemporânea por dentro e por fora, a residência de 938 metros quadrados apresenta design minimalista, janelas amplas, portas de correr de vidro e um layout integrado que valoriza a luz natural e as vistas para a paisagem. Ao todo, são sete suítes, oito banheiros completos e um lavabo, distribuídos em três pavimentos. Nenhum ambiente foi tratado como secundário: a sala de estar com pé-direito duplo impressiona com uma lareira revestida de ônix, enquanto a cozinha elegante é ideal para quem gosta de cozinhar, com ampla área de preparo e uma ilha de mármore em estilo cascata. Até o lavabo é revestido em mármore Crystallo.
A casa reúne praticamente todas as comodidades imagináveis, incluindo um cinema profissional em níveis, academia, uma garagem de padrão expositivo para oito carros e duas suítes principais com closets no estilo boutique e escritórios privativos. Há ainda piscina, spa, cozinha externa e diversas áreas de estar ao ar livre. O terreno é cercado por jardins exuberantes e bem cuidados, criando a sensação de viver em um resort particular. Um caminho exclusivo leva diretamente à praia, enquanto, do lado do Intracoastal, há um novo píer privativo.
“A residência existente é um complexo amplo, com um nível de sofisticação e qualidade construtiva que dialoga diretamente com o perfil do comprador de alto padrão atual”, diz Carroll.
Embora a cidade venha crescendo há mais de uma década, Hillsboro Beach ganhou destaque nacional em 2018, quando uma propriedade na Hillsboro Mile, chamada Playa Vista Isle, foi anunciada porUS$ 159 milhões (R$ 874,5 milhões). Com pouco interesse de compradores nesse patamar de preço, o imóvel acabou indo a leilão e foi vendido por US$ 42,5 milhões (R$ 233,75 milhões).
No caso desta nova propriedade, se a venda for concretizada por US$ 60 milhões (R$ 330 milhões), ela estabelecerá um novo recorde como a transação imobiliária mais cara já realizada na cidade.
*Matéria originalmente publicada em Forbes.com
