A mansão apontada como a casa mais cara do Brasil começou a ser demolida nesta quinta-feira (3). A demolição deve durar cerca de três meses, e será feita para dar lugar a um condomínio de casa de alto padrão chamado de Estância Pernambuco.
O imóvel que começou a ser demolido era anunciado pela cifra de R$ 220 milhões. A propriedade foi coprada em meados de 2024 pela construtora Mozak, dona do projeto Estância Pernambuco. No entanto, o valor da transação não foi relevado, podendo ter ficado abaixo dos R$ 220 milhões.
A localização da então casa mais cara do Brasil é no Jardim Pernambuco, microrregião que funciona como um condomínio fechado no Leblon, no Rio de Janeiro (RJ).
A mansão foi construída em meados de 1986 pela família Amaral, que era proprietária da rede de supermercados Disco.
A casa está no centro de um terreno de mais de 11,2 mil metros quadrados.
A propriedade tem seis suítes e 18 banheiros. O imóvel também conta com biblioteca de dois andares, salas de estar e jantar, salas de reunião, academia, sauna, entre outras amenidades.
Como será o Estância Pernambuco, que ocupará espaço da casa mais cara do Brasil
O empreendimento que será construído no Jardim Pernambuco é assinado pelo arquiteto Thiago Bernardes, do escritório Bernardes Arquitetura, que também é responsável pelo Museu de Arte do Rio (MAR). Serão 10 casas assinadas por Bernardes, no total.
O Jardim Pernambuco, vale destacar, é a região com o metro quadrado mais caro do Brasil. O local é próximo de restaurantes de chefs premiados e de centros de compras de moda e beleza da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Cada casa terá implantação no centro do lote e projeto de fachada próprio, sem repetição entre as unidades. Os compradores podem participar do desenvolvimento do projeto junto com a Mozak e a Bernardes Arquitetura, ajustando a planta às necessidades de cada família.
Metragens e valores
- Total de lotes: até 10
- Terrenos: de 907 m² a cerca de 4 mil m²
- Área construída: de 944 m² a 1.500 m²
- Valor inicial por terreno: a partir de R$ 23 milhões (valor final varia conforme tamanho da casa e acabamentos)
- VGV total do empreendimento: cerca de R$ 360 milhões
Os lotes têm vista simultânea para o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor. Poucos imóveis da região reúnem essas três vistas ao mesmo tempo, segundo a Mozak.
Os moradores também têm acesso a um bosque de 8 mil m² de mata nativa, reservado a quem vive no empreendimento.
A área interna do Estância Pernambuco conta com trilhas, mirantes e um lago, além de espaços para atividades ao ar livre. A proposta reproduz o clima de uma casa de campo dentro do Leblon.
O empreendimento terá quadras esportivas e apoio para deslocamento dentro da área e do Jardim Pernambuco.
A Mozak também vai administrar serviços compartilhados entre os moradores, como manutenção preventiva, jardinagem, administração do condomínio e portaria 24 horas.
Os carros dos moradores entram por um acesso construído abaixo do nível do terreno, separado da circulação de pedestres. Segundo a Mozak, essa configuração soma dois pontos de controle de acesso ao empreendimento e reduz o ruído de carros dentro dos lotes.
Para desenhar o Estância Pernambuco, a Mozak ouviu clientes e moradores do Leblon e do Jardim Pernambuco antes de fechar o programa de áreas comuns e o sistema de serviços do empreendimento. O lançamento reforça a disputa por imóveis no bairro, que hoje detém o título de metro quadrado mais caro do país.
“Nosso objetivo sempre foi oferecer algo realmente único e inédito para um público bem específico. Ou seja, proporcionar ainda mais exclusividade no endereço mais reservado da cidade. Nossa proposta garante aos futuros moradores a oportunidade de poder viver com a família com todos os benefícios e vantagens que uma casa oferece, mas sem as dores de cabeça de uma”, diz Isaac Elehep, presidente da Mozak.
