A Casas Bahia (BHIA3) pagou, na quarta-feira (14), o aluguel de setembro do imóvel de Contagem (MG) ao fundo imobiliário HSI Logística, HSLG11.
Como o pagamento veio depois de o HSLG11 entrar na Justiça, a ação de despejo continua. O aluguel do imóvel de São José dos Pinhais (PR) não foi pago até agora. As informações constam em fato relevante divulgado na quinta-feira (15) pela administradora e pela gestora do fundo.
O fundo tem dois imóveis alugados para a Casas Bahia: o HSI Log. Contagem, em Contagem (MG), e o HSI Log. São José dos Pinhais, em São José dos Pinhais (PR).
O aluguel de setembro de 2026 dos dois imóveis venceu em 7 de outubro e somava R$ 4,3 milhões.
Sem o pagamento, o HSLG11ajuizou, em 8 de outubro, uma ação de despejo por falta de pagamento para cada imóvel. A informação foi divulgada em fato relevante no dia 9 de outubro.
Em 14 de outubro, a Casas Bahia pagou o aluguel de Contagem:
- Aluguel: R$ 2.874.348,39
- Multa por atraso prevista em contrato: R$ 57.486,97 (2% do aluguel)
- Total: R$ 2.931.835,36
O comunicado informa que o pagamento ocorreu depois do ajuizamento da ação e, por isso, não caracteriza a purgação da mora prevista em lei — purgar a mora é quitar o débito em atraso para evitar o despejo.
Como isso não se configurou, a ação de despejo do imóvel de Contagem permanece em curso.
Aluguel de São José dos Pinhais segue em aberto
Até a data do comunicado, 15 de outubro, a Casas Bahia não havia pago o aluguel de São José dos Pinhais.
O valor em aberto é de R$ 1, 42 milhão sem contar multa e juros por atraso.
A administradora e a gestora informaram que a ação de despejo desse imóvel, ajuizada em 8 de outubro em nome do fundo, prossegue normalmente. Também afirmaram que podem adotar outras medidas judiciais e extrajudiciais.
O comunicado frisa que as Casas Bahia tem pedido de recuperação judicial. O aluguel de São José dos Pinhais é um crédito posterior a esse pedido e, por isso, tem natureza extraconcursal, conforme a Lei de Recuperação Judicial e Falências.
Na prática, isso significa que a dívida não entra na lista de credores da recuperação judicial.
Cotação do HSLG11
As cotas do HSLG11 são negociadas a R$ 86,51 em bolsa atualmente. Os papéis sobem 9,5% nos últimos 30 dias. Em uma janela de 12 meses, há queda de 0,8% no preço.
