Coberturas. A cereja do bolo, literalmente, no topo de prédios altos ou arranha-céus. Endereços cobiçados no coração das cidades. Elevadores privativos. Vistas impressionantes. Muito do que hoje parece óbvio deve-se ao arquiteto Rosario Candela, que enxergou o futuro ainda nos anos 1920 — quando esses espaços eram apenas áreas ventiladas nos telhados, destinadas aos empregados.
Candela percebeu que os arranha-céus de Wall Street simbolizavam o poder dos negócios nas grandes cidades. Então por que não viver também nas alturas?
Ele estabeleceu o modelo das coberturas atuais, com amplos espaços internos, terraços que contornam o imóvel para contemplação e lazer ao ar livre, pé-direito alto e grande privacidade, mesmo dentro de um edifício compartilhado.
Na hierarquia de um prédio, tudo converge para o topo, onde as residências finais são projetadas não apenas para ocupar espaço, mas para defini-lo.
Personagens fictícios — muitas vezes extravagantes — do cinema e da televisão escolhem há décadas o luxo das coberturas. No filme Auntie Mame (1958), a protagonista reformou seis vezes a decoração de sua cobertura em Beekman Place. O designer Jonathan Adler já afirmou que assistir ao longa é um verdadeiro “rito de passagem” para aspirantes a designers de interiores.
Don Draper, de Mad Men, optou por um apartamento típico dos anos 1960, com sala rebaixada, ideal para relaxar, fumar e beber enquanto observava o horizonte de Manhattan. Já Tony Stark, de Homem de Ferro, levou o conceito ao extremo tecnológico, com laboratório próprio e área de pouso privativa no topo da Stark Tower.
Estilistas e suas musas também demonstram preferência por coberturas. Tommy Hilfiger foi dono de um duplex no Plaza Hotel avaliado em US$ 50 milhões (R$ 250 milhões). A designer Zandra Rhodes vive em sua cobertura em Londres, pintada de rosa vibrante, no topo do museu que fundou. E, nos anos 1950, Sophia Loren desfrutava de sua cobertura em Los Angeles, no Chateau Marmont, com vista para a Sunset Boulevard.
As coberturas também preservam valor ao longo do tempo. Entre as vendas recentes, destacam-se:
- 220 Central Park South, em Nova York, por US$ 238 milhões (R$ 1,19 bilhão) em 2019;
- Como Residence, em Dubai, por US$ 136 milhões (R$ 680 milhões) em 2023;
- Marq Omotesando One, no Japão, por US$ 67 milhões (R$ 335 milhões) em 2025.
Uma tendência atual no design é o conceito de “caixa branca”: espaços neutros que permitem ao comprador imprimir seu próprio estilo. Residências com marcas de luxo, como Bvlgari em Londres e Dolce & Gabbana em Miami e Dubai, também impulsionam as vendas, assim como coberturas em regiões de montanha ou à beira de lagos.
10 coberturas que merecem atenção
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1 / 9 Carolwood Estates 10 coberturas que merecem atençãoA grandiosidade de Hollywood no Sierra Towers Esta torre de 31 andares, projetada pelo arquiteto modernista de meados do século XX de Beverly Hills, Jack A. Charney, foi concluída em 1965 — e nenhum outro endereço reuniu tantos nomes de peso de Hollywood ao longo das décadas. David Geffen, Sidney Poitier, Cher e Elton John já viveram ali. Esta cobertura de três quartos no Sierra Towers foi assinada pelo premiado escritório Workshop/APD, conta com um amplo terraço externo, como se espera, e está próxima de Beverly Hills, West Hollywood e de tudo o que Los Angeles tem a oferecer. -
2 / 9 Capital Point 10 coberturas que merecem atençãoCobertura com três andares e escada em espiral de cobre, com 323 m², à venda por €3,202 milhões (US$ 3,75 milhões / R$ 18,75 milhões). Uma escada de cobre em espiral percorre os três níveis desta cobertura na Bazaar Gate Tower, no centro de Tirana. Com 323 metros quadrados, o espaço contemporâneo oferece um refúgio silencioso em contraste com o movimento intenso do New Bazaar logo abaixo. Tons naturais e suaves, com pedra e madeira, além de janelas amplas que se estendem até o teto, criam uma atmosfera tranquila — reforçada ao sair para o terraço privativo na cobertura, ideal para um mergulho refrescante. -
3 / 9 Portugal Forbes Global Properties 10 coberturas que merecem atençãoCobertura de três quartos sob uma cúpula de vidro, com vista panorâmica, à venda por €6 milhões (US$ 7,04 milhões / R$ 35,2 milhões). A cobertura Casal Ribeiro fica sob uma cúpula de vidro no topo de um edifício histórico restaurado, com vistas amplas de Lisboa. Com três quartos, o imóvel foi construído em 2022 e está localizado nas Avenidas Novas, a poucos minutos de caminhada de Saldanha e da Avenida da Liberdade, no centro movimentado da cidade. O projeto é assinado pela arquiteta Rita Valadão, que incorporou obras de artistas nacionais e internacionais para criar uma atmosfera que remete a uma galeria de arte. -
4 / 9 10 coberturas que merecem atençãoLocalizada em Yorkville, com vista para o Lago Ontário e a CN Tower, à venda por CAD$ 18,8 milhões (US$ 13,8 milhões / R$ 69 milhões). Situada no sofisticado bairro de Yorkville, em Toronto, esta cobertura, decorada com alto padrão, tem vista para o Lago Ontário e a CN Tower por meio de janelas do piso ao teto com 12 pés de altura. Entre os destaques estão dois elevadores privativos, dois terraços exclusivos, uma ampla adega walk-in e fácil acesso aos restaurantes, lojas e parques mais movimentados da cidade. -
5 / 9 10 coberturas que merecem atençãoCobertura com vista de 360 graus, listada por US$ 3,985 milhões (R$ 19,9 milhões). Localizada no 31º andar do edifício John Ross, na região de South Waterfront, em Portland, esta cobertura oferece vistas panorâmicas que incluem o Monte Hood, as paisagens naturais do Noroeste do Pacífico e a própria “Cidade das Rosas”. O formato elíptico único do prédio, a certificação LEED Gold e seus imponentes 325 pés de altura definem a experiência de viver nas alturas. -
6 / 9 rennie 10 coberturas que merecem atençãoCobertura duplex reformada, à venda por CAD$ 3,988 milhões (US$ 2,93 milhões / R$ 14,65 milhões). Esta cobertura de dois andares, localizada na Davie Street, em Vancouver, oferece vista tanto para a marina quanto para a cidade a partir de todos os ambientes no 15º andar. Um jardim vertical interno faz referência ao verde presente o ano todo na cidade, enquanto o terraço de cerca de 46 m² da suíte principal convida para cafés pela manhã. O imóvel também pode ser convertido novamente em duas residências independentes. -
7 / 9 Maison Junot 10 coberturas que merecem atençãoCobertura com vista para a Torre Eiffel, à venda por US$ 7,99 milhões (R$ 39,95 milhões). Uma cobertura de três quartos com vista para o Champ de Mars e a Torre Eiffel tão próxima que parece ao alcance das mãos? Oui, s’il vous plaît. Localizado no último andar de um edifício totalmente renovado no elegante 7º arrondissement, o imóvel se destaca pelas diversas janelas em arco, que tornam os ambientes ainda mais convidativos. Ao abri-las, o espaço se enche de luz natural, ar fresco e do clima romântico de Paris. A cozinha moderna completa a experiência — ideal para colocar em prática aulas de culinária francesa. -
8 / 9 Castellanum Real Estat 10 coberturas que merecem atençãoCobertura em resort cinco estrelas, à venda por €2,7 milhões (US$ 3,17 milhões / R$ 15,85 milhões). Esta cobertura está localizada dentro do Falkensteiner Resort, em Salò, na Itália, o que garante aos moradores acesso a toda a infraestrutura de luxo do empreendimento. Terraços privativos ensolarados e uma piscina na cobertura reforçam o estilo de vida relaxado à beira do Lago de Garda. Plantas exuberantes caem sobre os guarda-corpos das varandas, enquanto o interior, com design contemporâneo assinado pelo escritório milanês Matteo Thun & Partners, cria uma atmosfera de tranquilidade e bem-estar. -
9 / 9 Private Property Global 10 coberturas que merecem atençãoCobertura triplex com piscina, academia e elevador interno. Preço sob consulta. Uma impressionante cobertura de três andares na Gold Coast, em Queensland, reúne tudo o que se espera de uma residência de alto padrão neste exclusivo edifício de apenas 12 unidades. O imóvel conta com terraço na cobertura e piscina, enquanto corredores envidraçados permitem que a abundante luz natural da Austrália invada os ambientes. Um elevador interno privativo leva a um espaço de convivência no 25º andar, com academia, sauna, piscina com paredes de vidro e cozinha externa — tudo com vistas panorâmicas deslumbrantes.
*Reportagem originalmente publicada em Forbes.com
