Amancio Ortega, Bilionário da Zara, Negocia Escritórios em Paris por R$ 5 Bilhões

A Pontegadea Inversiones, family office do bilionário da Zara, Amancio Ortega, negocia para comprar o Capital 8, complexo imobiliário de escritórios no centro de Paris. A transação seria de € 850 milhões (R$ 4,95 bilhões no câmbio atual).

Se concretizada, a transação irá figurar como a maior compra de escritórios do continente europeu em cerca de quatro anos.

Segundo informações da Bloomberg, a gestora patrimonial garantiu um período de exclusividade para concluir as negociações de aquisição. Entretanto, as partes ainda não confirmaram o fechamento do acordo de compra.

O ativo imobiliário visado por Amancio Ortega é um dos complexos de escritórios mais icônicos de Paris, localizado na Rue de Monceau, no coração do 8º arrondissement — o chamado “Triângulo de Ouro” dos negócios, próximo ao Parque Monceau.

O prédio era a antiga sede nacional da EDF (a estatal francesa de energia elétrica), e foi transformado em um complexo corporativo privado de alto padrão pela Unibail-Rodamco, em uma grande reestruturação feita em meados de 2005, junto com escritório de arquitetura Naud & Poux, que integrou edificações vizinhas nas ruas de Messine.

A área total soma 45 mil metros quadrados. Ou seja, Amancio Ortega pagaria cerca de € 18,9 mil por metro quadrado.

Veja fotos do imóvel visado pelo bilionário da Zara

A Invesco, que gerencia US$ 2,3 trilhões, é a atual dona do ativo. O braço de Real Estate da gestora concluiu a compra em meados de 2018 por € 789 milhões.

A ponta vendedora foi a URW, que então protagonizou um dos maiores investimentos da Invesco da Europa em toda a sua história.

Bilionário da Zara é o maior investidor imobiliário do mundo

Ainda em novembro de 2025, Ortega pagou pagou US$ 850 milhões (R$ 4,27 bilhões) à vista pelo histórico edifício Canada Post, em Vancouver, sendo a maior venda de um edifício corporativo já realizada no Canadá.

Foi a 13ª aquisição imobiliária do bilionário no ano em questão. No acumulado de 2025, ele despendeu mais de US$ 3 bilhões (R$ 15,06 bilhões) em ativos imobiliários distribuídos por 10 cidades em 8 países.

As aquisições contemplam sete prédios de escritórios, dois hotéis, dois ativos industriais, um complexo de varejo de luxo, uma torre residencial e uma participação de 49% em uma grande operadora portuária britânica.

O mapeamento da Forbes aponta que, com isso, ele figura como o maior investidor imobiliário de todo o mundo. Além disso, a análise incluiu documentos corporativos, registros imobiliários e comunicados em nove países, além de dados das bases Regrid e Real Capital Analytics.

Os investimentos no mercado imobiliário chegam a aproximadamente US$ 25 bilhões (R$ 125,50 bilhões), espalhados por mais de 200 propriedades em 13 países. Dessa forma, Ortega consolidaria uma das maiores carteiras imobiliárias do planeta.

Com esses números, Ortega fica à frente de grandes gigantes que atuam prioritariamente no ramo imobiliário, como o australiano Harry Triguboff (US$ 23,2 bilhões / R$ 116,46 bilhões) e o americano Donald Bren (US$ 19,2 bilhões / R$ 96,38 bilhões). Assim, o empresário espanhol amplia sua liderança no setor.

Qual o tamanho da fortuna de Amancio Ortega

Dono da Inditex, holding que controla a Zara, Ortega é a pessoa mais rica da Espanha e a 13ª pessoa mais rica do mundo, com fortuna avaliada em US$ 133 bilhões (R$ 668 bilhões).

Sua fortuna cresceu consideravelmente nos últimos anos, considerando que era de US$ 59 bilhões em meados de 2022.

Ele possui cerca de 60% da Inditex, que é listada na bolsa de Madri. Além da Zara, a holding reúne seis outras marcas, incluindo Massimo Dutti e Pull&Bear.

No total, seu império abrange 5 mil lojas ao redor do mundo.

Em 2022, após trabalhar por 15 anos na Inditex, sua filha Marta Ortega Pérez assumiu a presidência da companhia.

Amancio Ortega recebe mais de US$ 400 milhões por ano em dividendos, valor que reinveste principalmente em imóveis na Europa e na América do Norte.