Uma joint venture entre o The Scion Group e um fundo imobiliário da Ares adquiriu um portfólio de moradias estudantis de 12 propriedades pela cifra de US$ 910 milhões (R$ 4,5 bilhões), figurando como a maior transação do ramo em 2026.
A ponta vendedora foi a Harrison Street Asset Management, que se desfez do portfólio que inclui 7.578 camas. As moradias estudantis estão espalhadas em 10 estados e atendem 12 universidades, incluindo a Universidade do Arizona, a Universidade da Flórida e a Universidade de Notre Dame.
A Walker & Dunlop, empresa de consultoria e financiamento imobiliário, assessorou o financiamento para a operação, que foi liderado pelo Banco de Montreal.
O Scion, vale destacar, é a maior proprietária e operadora privada de moradias estudantis do mundo, operando mais de 105 mil camas em 90 mercados nos EUA.
A transação marca o primeiro investimento do Scion Group ao lado da Ares Real Estate, que soma US$ 117 bilhões em ativos sob gestão.
O Scion alocou cerca de US$ 10,2 bilhões em capital na última década, sendo que desse total foram US$ 3,4 bilhões apenas nos últimos dois anos.
Os últimos movimentos do Scion Group
Em junho de 2025, o Scion Group realizou a aquisição de 2 mil camas em Oxford, no Mississippi, pela cifra de US$ 262 milhões.
A aquisição também foi feita por meio de uma joint venture – neste caso, em uma estrutura que contemplava fundos administrados pela Morgan Stanley Real Estate Investing.
Ainda no mesmo mês, a mesma joint venture comprou o College Town Oxford, um empreendimento em estilo cottage com 2 mil camas em 166 edifícios do Tailwind Group.
Durante o primeiro trimestre de 2024, o Scion Group comprou uma propriedade com 1,5 mil camas em Orlando, na Flórida, mirando o público da Universidade Central da Flórida. Nesse caso, o valor da transação não foi divulgado. Entretanto, o ativo havia sido comprado 13 anos antes por US$ 84 milhões.
