A Sunway MCL, incorporadora sediada em Singapura controlada pelo bilionário malaio Jeffrey Cheah, e sua parceira, a chinesa CSC Land Group, apresentaram a maior oferta por um terreno residencial de alto padrão localizado próximo ao principal distrito comercial da cidade-Estado, em meio à forte demanda por imóveis em um dos mercados imobiliários mais caros do mundo.
As empresas ofereceram S$ 751 milhões (US$ 581 milhões, ou R$ 2,98 bilhões) pela concessão por 99 anos de um terreno residencial em River Valley Green, próximo ao corredor comercial da Orchard Road e ao distrito financeiro central de Singapura.
O lote possui 11.516 metros quadrados. A proposta equivale a S$ 1.730 por pé quadrado de área computável e representa um prêmio de cerca de 22% em relação ao valor pago, em fevereiro de 2025, pela GuocoLand (empresa controlada pelo bilionário malaio Quek Leng Chan) por um terreno vizinho.
“O otimismo é sustentado pelas vendas robustas registradas nos lançamentos anteriores”, afirmou Tricia Song, diretora de pesquisa para Singapura e Sudeste Asiático da CBRE, em relatório. Desde que a GuocoLand iniciou, em março deste ano, a comercialização do condomínio residencial River Modern, com 455 unidades, cerca de 93% do empreendimento já foi vendido, segundo a CBRE.
Outros projetos na mesma região também apresentam forte desempenho, de acordo com dados compilados pela consultoria. O condomínio River Green, da Wing Tai Holdings, com 524 unidades, já comercializou 94% dos apartamentos. Já o Zyon Grand, empreendimento de 706 unidades desenvolvido pela City Developments, do bilionário Kwek Leng Beng, em parceria com a Mitsui Fudosan, atingiu 90% de vendas. O Promenade Peak, da Allgreen Properties — controlada por Robert Kuok, a pessoa mais rica da Malásia —, vendeu 71% de suas 596 unidades.
Caso o terreno de River Valley Green seja oficialmente arrematado pela Sunway MCL e pela CSC, as empresas pretendem desenvolver um empreendimento residencial de alto padrão com mais de 500 apartamentos distribuídos em duas torres de 36 andares, informou a Sunway MCL em comunicado. O lote é o último terreno residencial da região a ser colocado em leilão pelo governo.
“O terreno representa uma oportunidade de lançar um novo empreendimento residencial em um dos bairros mais consolidados e desejados de Singapura“, afirmou Lee Tong Voon, CEO da Sunway MCL, no comunicado.
O terreno em River Valley Green é considerado atrativo por estar ao lado do complexo comercial Great World e da estação de metrô (MRT) Great World, além de ficar próximo a diversas escolas e áreas de lazer, como Robertson Quay e Clarke Quay.
A Sunway vem ampliando seus investimentos em Singapura nos últimos anos. Em setembro de 2025, a companhia adquiriu a MCL Land por S$ 739 milhões junto à Hongkong Land.
Na semana passada, a Sunway MCL apresentou a segunda maior proposta por um terreno residencial com concessão por 99 anos localizado na Peck Hay Road, no sofisticado distrito de Newton, em Singapura. O terreno acabou sendo arrematado pela City Developments e sua parceira Hong Realty, que venceram a disputa com uma oferta de S$ 542,4 milhões.
Ao longo de cinco décadas, Jeffrey Cheah transformou a Sunway, que antes era uma mineradora de estanho pouco conhecida, em um dos maiores conglomerados da Malásia, com atuação nos setores de construção, educação, saúde, infraestrutura e mercado imobiliário. Com um patrimônio líquido estimado em US$ 5,1 bilhões, ele figura entre as pessoas mais ricas do país.
Reportagem originalmente publicada na Forbes.com
