O fundo imobiliário Iridium (IRIM11) anunciou dividendos de R$ 1,18 por cota, referente ao exercício de junho.
Com a distribuição, há um incremento de 24% ante os dividendos do IRIM11 do mês anterior. Além disso, é o maior valor pago em mais de três anos.
Esse aumento nos dividendos, assim como nos meses anteriores, é explicado pela distribuição gradual do resultado extraordinário apurado em abril, que vem sendo repassado ao longo dos meses de exercício restantes do primeiro semestre de 2026.
O pagamento dos proventos será feito em 16 de julho de 2026.
Conforme o relatório gerencial mais recente, o fundo encerrou maio com patrimônio líquido de R$ 2,95 bilhões, dividido em 35.225.947 cotas.
A cota patrimonial ficou em R$ 83,83, enquanto a cota no mercado secundário da B3 fechou em R$ 68,70 — um deságio de cerca de 18% em relação ao valor patrimonial.
A carteira do IRIM11 é formada majoritariamente por CRIs, que representam 73,9% do patrimônio líquido (PL), com o restante dividido entre cotas de outros FIIs (18,6%), caixa e liquidez (7,9%) e outros ativos (1,1%).
Na carteira de CRIs do FII, o indexador dominante é o IPCA, que responde por 88% dos CRIs e 65,1% do PL, com taxa nominal média de mercado (MTM) de 15,4% ao ano e duration médio de 3,45 anos.
A exposição setorial dos CRIs contempla:
- Geração Distribuída — (20,09% do total de CRIs)
- Shopping (13,40%)
- Residencial – Loteamento (12,91%)
- Industrial/Logística (6,35%)
- Ativos Estruturados – Crédito PF (7,35%)
- Provedores de Serviços Médico-Hospitalar (6,86%)
Geograficamente, o Sudeste concentra 47,5% da exposição dos CRIs, seguido pela carteira diversificada nacional (27%), Nordeste (10,2%), Centro-Oeste (8,5%), Sul (6,6%) e Norte (0,1%).
Em maio, o fundo realizou uma nova alocação no mercado primário: o CRI BTLP Cajamar, lastreado em um galpão logístico em Cajamar (SP) com contrato built-to-suit firmado com a Amazon e de propriedade do fundo BTLG.
A posição corresponde a 2,05% do PL, adquirida a IPCA + 8,7%.
Também foram feitas alocações adicionais em ativos já investidos, como o CRI Faro Energy (+0,17% do PL a IPCA + 10,5%), CRI Patio Malzoni (+0,12% do PL a IPCA + 8,0%) e CRI HGLG BTS Meli (+0,03% do PL a IPCA + 8,6%).
O caixa ao fim do mês era de aproximadamente 7,9% do PL, e o pipeline de ativos em estruturação e fase final de negociação já é suficiente para consumir a totalidade dessa posição.
Cotação do IRIM11
As cotas do IRIM11 sobem 0,18% nesta sexta-feira (10), a R$ 66,04. No acumulado de 12 meses, os papéis sobem 13%.
