A Aldar e a Mubadala Investment Company adquiriram o Masdar City Square, em Abu Dhabi, por US$ 250 milhões (AED 918 milhões), ampliando o portfólio das empresas na Masdar City para US$ 1,3 bilhão (AED 4,7 bilhões) em ativos comerciais e residenciais.
A aquisição foi concluída por meio da joint venture (JV) entre Aldar e Mubadala, criada em 2024 para investir em ativos dentro da Masdar City, um polo de energia limpa, inteligência artificial (IA), pesquisa avançada e desenvolvimento sustentável.
O complexo, formado por sete edifícios e concluído no primeiro trimestre de 2026, conta com mais de 47 mil metros quadrados de espaços comerciais de padrão Classe A e está 99% ocupado por organizações como TAQA, Departamento de Energia de Abu Dhabi, Emirates College e Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence.
O Masdar City Square possui certificações LEED Platinum e WELL Gold e conta com sistemas solares fotovoltaicos e tecnologias de resfriamento passivo. O complexo também inclui um edifício-sede com energia líquida zero, ocupado pelo Departamento de Energia de Abu Dhabi.
Talal Al Dhiyebi, CEO do grupo Aldar, afirmou que o ecossistema da Masdar City, formado por energia limpa, tecnologia, IA e pesquisa avançada, está sustentando a demanda por imóveis comerciais.
Segundo ele, a aquisição adiciona um ativo com alta taxa de ocupação ao portfólio da joint venture, enquanto a parceria amplia sua presença no destino.
Portfólio da joint venture cresce
A transação ocorre após a aquisição, pela joint venture, de 17 ativos pertencentes ao Masdar City Green REIT e do The Link at Masdar City, concluída no primeiro trimestre de 2026.
Com o Masdar City Square, o portfólio agora inclui mais de 158 mil metros quadrados de área comercial líquida locável, com prazo médio ponderado dos contratos de locação ainda vigentes de aproximadamente 5,2 anos.
Entre os inquilinos estão a Agência Internacional de Energia Renovável (IRENA), a Masdar, a Siemens, a G42 e a Agência Espacial dos Emirados Árabes Unidos. O portfólio também inclui mais de 1.400 unidades residenciais totalmente ocupadas.
Ali Eid AlMheiri, diretor-executivo de ativos diversificados da plataforma de investimentos da Mubadala nos Emirados Árabes Unidos, afirmou que o investimento contribui para o ambiente operacional de setores baseados em conhecimento e para a diversificação da economia dos Emirados Árabes Unidos.
Localizado próximo ao Aeroporto Internacional Zayed e com acesso às principais rodovias que conectam Abu Dhabi e Dubai, o Masdar City Square está inserido em um dos principais distritos empresariais da capital.
Matéria publicada originalmente em Forbes Middle East
