Quando Jenn Gates, a filha de 25 anos dos bilionários Bill e Melinda Gates, casou-se com Nayel Nassar em sua propriedade de US$ 34 milhões e cerca de 59 hectares, em North Salem, Nova York, no final do mês de outubro, a bucólica cidade de Westchester ganhou projeção e ficou no centro dos holofotes.
A área, que tem sua própria estrada de terra dos bilionários, está localizada a cerca de 88 quilômetros ao norte da cidade de Nova York e abriga mais da metade das terras agrícolas do condado. Com cerca de seis mil hectares, a região tem quase o mesmo tamanho da ilha de Manhattan, mas com uma população de aproximadamente 5.200 — sem contar os cavalos e as alpacas.
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Essa combinação de grandes espaços abertos, poucas pessoas e o status de décadas de North Salem como uma meca equestre — há pelo menos 56 instalações para cavalos, incluindo a renomada fazenda Old Salem — atrai há muito tempo uma mistura de magnatas de Wall Street e celebridades.
Uma exímia saltadora, Jenn Gates montou uma filial de seu haras Evergate na região. A instalação fica a cinco quilômetros de distância da casa de Georgina Bloomberg, filha do bilionário e magnata da mídia Michael Bloomberg, que é sua colega no esporte e foi convidada de seu casamento.
Outros moradores bilionários incluem o CEO da BlackRock, Larry Fink, os co-proprietários do Milwaukee Bucks, Jamie Dinan e Wesley Edens, e o financista Glenn Dubin. Em janeiro, Richard Gere discretamente pagou US$ 9,8 milhões pela propriedade de um herdeiro da gigante varejista Woolworth. O ator ganhou vizinhos como a lenda dos programas de talk-show David Letterman e o compositor da Disney Alan Menken.
Um trunfo do local é que os residentes respeitam a privacidade de seus pares. “Uma das melhores coisas de North Salem é que as pessoas não contam o dinheiro dos outros”, disse o vice-supervisor da cidade, Peter Kamenstein. “Se você quiser ficar em paz, é deixado em paz.”
Os moradores sempre procuraram proteger a identidade rural de North Salem. Em 1974, um grupo de proprietários criou a North Salem Open Land Foundation, que adquiriu cerca de 347 hectares no município e mantém 200 deles como áreas de conservação. A fundação recebe apoio de alguns dos ilustres moradores da cidade que também são membros do conselho, incluindo o multimilionário da franquia do McDonald’s, Bruce Colley, e o herdeiro da Target, Duncan Dayton, que vendeu mais de 56 hectares para a família Gates.
Depois que o filantropo Ronald Stanton, fundador da empresa petroquímica Transammonia, morreu em 2016, dois de seus vizinhos endinheirados — Dinan e o financista Steve Rattner — compraram sua propriedade para garantir que ninguém construísse ali.
Também ajuda a preservar a região o fato de quase todos esses ricos proprietários contarem com benefícios fiscais para manter suas enormes áreas rurais, seja reservando parte delas para áreas de conservação ou recebendo isenções agrícolas.
“Todos apreciam North Salem”, diz Cynthia Curtis, moradora de longa data e chefe do conselho de urbanismo. “Não seria assim se não fosse pelas pessoas que optam por morar aqui e possuir grandes terrenos”.
Conheça abaixo quem são os bilionários que têm imóveis na região:
Getty ImagesJenn Gates
North Salem foi um cenário adequado para o casamento glamoroso, em outubro deste ano, de Jennifer Gates e Nayel Nassar, ambos profissionais de equitação na modalidade salto.
A recepção, que teve shows de Coldplay, Paul McCartney e Alicia Keys, aconteceu em um campo gigante que contou com três estruturas de vidro temporárias localizadas em frente aos estábulos da Evergates.
Por meio de sociedades de responsabilidade limitada, Bill e Melinda Gates discretamente gastaram pelo menos US$ 34 milhões em várias propriedades na pitoresca Mills Road nos últimos anos e as deram de presente para a filha. Em 2018, eles compraram uma fazenda de aproximadamente 50 hectares do herdeiro da Target e piloto de carros de corrida Dayton Duncan, por quase US$ 16 milhões.
Meses depois, os Gates compraram a casa de seus vizinhos por US$ 2,5 milhões, pagando três vezes o preço de 2008 para garantir a posse da propriedade. Depois, em setembro de 2020, a família pagou a Duncan outros US$ 15 milhões por cerca de 9 hectares do outro lado da rua (cerca de 18 vezes o valor pelo qual a propriedade teria sido vendida 12 anos atrás), para garantir ainda mais sua privacidade. Foi nessa área que aconteceu a recepção do casamento.
Julia Reinhart/Getty ImagesGeorgina Bloomberg
Em 2001, um ano antes de se tornar prefeito da cidade de Nova York, Michael Bloomberg comprou a Salem Sunshine Estate por US$ 3,65 milhões para sua filha Georgina, então com 17 anos.
A propriedade, que abrigava o circo de North Salem, um dos mais antigos do país, ficava perto da Old Salem Farm, onde ela havia crescido cavalgando. Desde então, a Forbes estima que a família investiu US$ 20 milhões comprando mais terras e construindo um novo estábulo, uma casa para funcionários, uma piscina, quadras de tênis e um ringue de equitação coberto.
“É um lugar lindo onde me sinto feliz e segura, e muito isolada”, disse Georgina Bloomberg em um vídeo de 2019. “Não há muito o que fazer aqui em North Salem, apenas muitos cavalos.” Membro da equipe nacional dos Estados Unidos, ela recebeu uma medalha de bronze nos Jogos Pan-americanos de 2015.
Atualmente Georgina mora em North Salem com seu filho e uma coleção de animais adotados de abrigos que inclui nove cães, duas vacas, duas mulas, uma cabra, um porco, um galo e, claro, vários cavalos.
“Eu tenho uma regra particular”, diz Georgina, de 38 anos, sobre os membros de sua família de quatro patas: “eles são alimentados antes de qualquer ser humano”.
Apesar de todos esses animais e da fazenda em funcionamento, os Bloomberg, ao contrário de muitos outros, nunca pediram isenção agrícolas que reduzissem os impostos cobrados pelos imóveis.
Reprodução/ForbesRichard Gere
Por meio de uma sociedade de responsabilidade limitada, recurso usado para ocultar a identidade do comprador, o ator de 72 anos pagou pouco menos de US$ 10 milhões em janeiro deste ano por uma propriedade histórica de aproximadamente dez hectares em North Salem.
Inspirada por mansões inglesas, a imponente casa georgiana foi projetada pelo arquiteto Mott Schmidt e construída para um herdeiro da rede varejista Woolworth em 1934. A propriedade tem uma academia, uma adega, uma piscina externa e uma piscina olímpica interna construída dentro de uma antiga estufa.
Sylvain Gaboury/Getty ImagesJamie Dinan e Elizabeth Miller
O gerente financeiro bilionário Jamie Dinan e sua esposa, Elizabeth Miller, compraram uma fazenda de 21 hectares chamada Staysail Farm, por US$ 11 milhões em 2005. Desde então, gastaram vários outros milhões para, entre outras coisas, construir uma arena equestre coberta e um estábulo para 20 cavalos.
Como vários outros bilionários em North Salem, o casal está envolvido na comunidade equestre local — sua filha Katie foi saltadora profissional. Dinan — que possui uma participação minoritária no Milwaukee Bucks da NBA com Wesley Edens, seu vizinho de North Salem — e sua esposa também compraram o reverenciado Restaurante Vox de North Salem, em 2019.
Apesar de o antigo prédio de Vox ter sido demolido em agosto deste ano por causa de graves problemas estruturais na fundação, Miller prometeu publicamente criar um “local maravilhoso” para a cidade.
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GettyLarry e Lori Fink
Cofundador e CEO da maior firma de gestão de ativos do mundo, a BlackRock, Larry Fink e sua esposa, Lori, uma amazona, compraram a Finch Farm do ator Stanley Tucci em 2004, por US$ 3,7 milhões.
Desde então, os Fink adquiriram mais sete lotes em North Salem, incluindo um que pertenceu ao falecido autor de livros infantis Maurice Sendak e outros 11 hectares comprados do vice-supervisor da cidade, Peter Kamenstein, por US$ 5,4 milhões em 2019.
A Forbes estima que eles também investiram mais de US$ 6 milhões restaurando e consertando a sede da propriedade, um prédio histórico, reconstruindo os estábulos e adicionando uma casa de hóspedes de dois quartos. Aproximadamente US$ 1 milhão foi gasto em uma piscina e um chalé. Outro co-fundador da BlackRock, Ralph Schlottstein, também possui uma casa em North Salem.
Ramin Talaie/Getty ImagesSteve Rattner e Maureen White
Steve Rattner, um ex-jornalista do New York Times que se tornou financista, tem gerido os ativos pessoais e filantrópicos de Michael Bloomberg na última década. Ele é vizinho dos Bloomberg há bastante tempo.
Rattner e sua esposa, Maureen White, compraram a Monomoy Farm em North Salem em 2005 por quase US$ 5 milhões e depois, aparentemente, gastaram outros US$ 3 milhões construindo uma arena de equitação coberta e um estábulo para dez cavalos, entre outras melhorias. Ao todo, ele possui mais de 121 hectares no município.
Alex Wong/ Getty ImagesJanis e Alan Menken
O famoso compositor que escreveu a trilha sonora de mais de vinte filmes da Disney e ganhou oito Oscars por seu trabalho em “A Pequena Sereia”, “A Bela e a Fera”, “Aladdin” e “Pocahontas”, mora em North Salem com sua esposa, Janis, há quase 30 anos.
Sua propriedade de quase 20 hectares tem dragões chineses no portão de entrada, um labirinto de jardim e um solário de mais de US$ 100.000 — o local tem piso aquecido e é usado para abrigar as tartarugas de estimação do compositor. Menken, de 72 anos, continua a trabalhar em novos projetos a partir do estúdio de sua casa, como a continuação de “Encantado” e de “A Bela e a Fera”.
Erik Freeland/Getty ImagesEva e Glenn Dubin
Filho de um motorista de táxi, Glenn Dubin fez fortuna na firma de investimentos Highbridge, fundada por ele e que foi vendida para o JPMorgan em 2004.
Atraído pela natureza discreta da cidade e seu foco na conservação e áreas abertas, bem como pela proximidade de Manhattan, ele e sua esposa, Eva, que é médica e ex-miss Suécia, gastaram cerca de US$ 12 milhões em sua casa de campo entre 2007 e 2008. A propriedade tem aproximadamente 111 hectares.
Aurora Rose/Getty ImagesFamília Hakim
A Fazenda Old Salem, que pertence à família Hakim desde 1994, é uma instalação de 48 hectares para apresentações de cavalos e tem uma longa história.
Um grupo de policiais aposentados construiu o celeiro original em 1964, e os atores Paul Newman e Joanne Woodward foram donos da propriedade por um breve período, de 1981 ao início de 1984.
O incorporador imobiliário Kamran Hakim, que migrou do Irã para os EUA na década de 1950, comprou a Fazenda Old Salem e um terreno adjacente nos anos 1990 e gastou milhões para melhorar as instalações equestres.
“Meus irmãos e eu andávamos a cavalo quando crianças”, diz Scott Hakim, que administra as propriedades para a família, “e quando vimos as instalações da Fazenda Old Salem, desejamos ser os zeladores de sua continuação”.
As filhas de bilionários Georgina Bloomberg, Katie Dinan e Jennifer Gates competiram lá.
A família também comprou a Fazenda Grand Central, de 115 hectares, em 2013, por US$ 14,9 milhões. Ela conta com um complexo de estábulos de dois mil metros quadrados localizado em um terreno que o governo federal confiscou de Paul Greenwood, um ex-supervisor de North Salem e financista, enquanto ele cumpria pena de prisão por fraudar títulos.
Reprodução/ForbesChinh Chu
O ex-co-diretor de private equity da Blackstone, que agora dirige sua própria firma de investimento, a CC Capital, Chinh Chu, comprou um terreno de 13,6 hectares por US$ 4,25 milhões em 2011. Ele também fez uma série de reformas luxuosas, incluindo a adição de um salão de baile, um jardim japonês e uma quadra de tênis. Além disso, construiu uma garagem de US$ 2,3 milhões para sua coleção de carros e uma tirolesa.
Essa última adição parece não ter sido uma boa ideia: em uma festa de verão na propriedade de Chu, em 2019, a modelo sérvia Simona Andrejic se chocou contra uma árvore, fraturando a pélvis em vários pontos. A tirolesa já foi retirada.
Reprodução/ForbesDavid Letterman
Em 1994, o então apresentador de talk shows da TV norte-americana comprou sua propriedade de 35 hectares que inclui uma casa de 770 metros quadrados com sete quartos, seis lareiras e uma piscina.
Tempos depois, em 2007, ele pagou quase US$ 5 milhões por oito hectares adjacentes. Letterman é conhecido por correr pela cidade, e quando seu filho jogou na liga infantil de beisebol, ele apareceu no piquenique do time.
Drew Angerer/GettyLynn e Wesley Edens
Co-proprietário do Milwaukee Bucks (com o vizinho Jamie Dinan) e ex-sócio da BlackRock (administrada por outro vizinho, Larry Fink), o bilionário Wes Edens fez de North Salem seu paraíso rural em 2013, quando ele e sua esposa, Lynn, começaram a comprar imóveis na região. O casal acabou adquirindo sete lotes por um valor estimado de US$ 18 milhões.
Hoje, Lynn Edens administra uma fazenda de alpacas.
WMC Health/DivulgaçãoMarvin Schwartz
Um veterano de 60 anos na Neuberger Berman e gerente de portfólio sênior do Grupo Straus, Schwartz é o maior proprietário de terras do município. Praticante de esportes equestres de longa data, ele possui cerca de 323 hectares. Há relatos de que ele produz xarope de bordo.
Arte/ForbesFamília Colley
Proprietário de uma franquia multimilionária do McDonald’s, Eugene Colley, e sua esposa, Lois, compraram uma casa em estilo colonial há mais de três décadas e a família está profundamente envolvida na tradição de caça à raposa de North Salem há anos.
Eugene e seu filho, Bruce, são mestres dos Golden’s Bridge Hounds, um dos mais antigos clubes de caça à raposa do país. Eugene Colley também fez parte de um grupo que comprou e doou um terreno de 46 hectares conhecido como Baxter Preserve Loop (ou uma simples pista de corrida, segundo alguns locais), para a North Salem Open Land Foundation em 1979.
Também um ávido jogador de pólo, Bruce Colley é mais conhecido por ter provocado o fim do casamento de Andrew Cuomo com Kerry Kennedy, com quem Colley supostamente teve um caso.
Em 2015, a família passou por uma tragédia muito maior quando Lois Colley, então com 83 anos, foi espancada até a morte por um funcionário temporário na fazenda Windswept, a propriedade da família em North Salem. O assassino foi condenado a 22 anos de prisão.
Jenn Gates
North Salem foi um cenário adequado para o casamento glamoroso, em outubro deste ano, de Jennifer Gates e Nayel Nassar, ambos profissionais de equitação na modalidade salto.
A recepção, que teve shows de Coldplay, Paul McCartney e Alicia Keys, aconteceu em um campo gigante que contou com três estruturas de vidro temporárias localizadas em frente aos estábulos da Evergates.
Por meio de sociedades de responsabilidade limitada, Bill e Melinda Gates discretamente gastaram pelo menos US$ 34 milhões em várias propriedades na pitoresca Mills Road nos últimos anos e as deram de presente para a filha. Em 2018, eles compraram uma fazenda de aproximadamente 50 hectares do herdeiro da Target e piloto de carros de corrida Dayton Duncan, por quase US$ 16 milhões.
Meses depois, os Gates compraram a casa de seus vizinhos por US$ 2,5 milhões, pagando três vezes o preço de 2008 para garantir a posse da propriedade. Depois, em setembro de 2020, a família pagou a Duncan outros US$ 15 milhões por cerca de 9 hectares do outro lado da rua (cerca de 18 vezes o valor pelo qual a propriedade teria sido vendida 12 anos atrás), para garantir ainda mais sua privacidade. Foi nessa área que aconteceu a recepção do casamento.
