A Fazenda Santa Helena, novo empreendimento da JHSF em Bragança Paulista, no interior de São Paulo, tem Valor Geral de Vendas (VGV) potencial em R$ 7 bilhões, segundo o CEO da companhia, Augusto Martins. O empreendimento foi anunciado oficialmente neste sábado (29).
No total, a Fazenda Santa Helena terá 450 residências distribuídas em 6 milhões de metros quadrados da propriedade — que contará com hotel, campo de golfe, country club e um centro comercial próprio.
“Esse VGV estimado é muito significativo para o braço de negócios imobiliários da JHSF. Teremos 50 villas que serão desenvolvidas aqui, construídas por nós. São villas assinadas pelo Sig Bergamin e pelo Murilo Lomas, com paisagismo da Maria João d’Orey”, diz o CEO da JHSF em entrevista à Forbes.
O executivo conta que o investimento em Bragança Paulista visa marcar presença em uma localidade promissora para o público de alta renda. Além disso, frisa que a topografia é um diferencial para o empreendimento.
“Aqui já é um destino consolidado, diferente de Porto Feliz, que desenvolvemos a Fazenda Boa Vista, que depois veio a se tornar uma referência internacional. Aqui é um destino geográfico diferente e também com características bem marcantes dessa localidade, que é uma região serrana, com vistas das montanhas, com clima montanhoso, com uma vegetação super exuberante”, afirma Augusto Martins.
O terreno funcionava como fazenda de laranjas e mantém alamedas com árvores e áreas que faziam parte da produção agrícola.
Do total de 6 milhões de metros quadrados, 1,5 milhão correspondem a mata nativa, distribuída entre lagos e áreas verdes que integram o masterplan do projeto. Para efeito de comparação, a propriedade possui cerca de metade to tamanho da Fazenda Boa Vista, que por sua vez soma 12 milhões de metros quadrados.
Assim, o tamanho da Fazenda Santa Helena é equivalente a 840 campos de futebol. É quatro vezes o tamanho do Parque Ibirapuera, que fica em São Paulo.
JHSF seguirá crescendo com foco em renda recorrente
Segundo o CEO da JHSF, o empreendimento está em harmonia com o atual momento da companhia, que tem reportado resultados recordes.
“A JHSF segue com uma visão muito forte de crescimento dos negócios de renda recorrente, em todas as nossas operações desse segmento. Além do cuidado com os ativos já desenvolvidos, a companhia segue com um importante plano de expansão em todas as verticais. Vamos continuar desenvolvendo novos projetos, de forma a cuidar dos ativos atuais e, em seguida, incorporar essas novas operações.”
Na área de negócios imobiliários, o foco é na preservação do valor dos estoques, das margens e no cuidado com o desenvolvimento dos produtos, segundo o executivo.
A companhia registrou lucro líquido de R$ 444 milhões no segundo trimestre de 2026 (2T26), valor 81% acima do mesmo período de 2025. A receita líquida somou R$ 935 milhões, alta de 88% na comparação anual.
Os negócios de renda recorrente — shoppings, hotelaria e gastronomia, aeroporto executivo, locação residencial, clubs e a gestora JHSF Capital — geraram receita bruta de R$ 439,6 milhões no trimestre (+30,3%).
Na incorporação imobiliária, a receita bruta foi de R$ 558,5 milhões (+224,8%), impulsionada pelo reconhecimento contábil da primeira tranche da venda de estoques ao FII do projeto Boa Vista Estates, dentro de uma operação de R$ 5,2 bilhões anunciada em dezembro de 2025.
Como será a Fazenda Santa Helena
O empreendimento fica a pouco mais de uma hora de São Paulo. Bragança Paulista fica na região de montanha do estado de São Paulo e reúne população de pouco menos de 200 mil habitantes.
No terreno, permanecem alamedas com árvores e trechos ligados à antiga produção de laranja, incorporados ao paisagismo do projeto.
O projeto prevê a seguinte infraestrutura:
- Campo de golfe de 18 buracos, projetado por Jack Nicklaus
- Trilhas em mata nativa
- Circuito de corrida
- Ciclovia
- Cavalovia
- Country club
- Centro equestre
- Santa Helena Market, com lojas e serviços
- Hotel
Três formatos de lote à venda
A Fazenda Santa Helena é dividida em três categorias de terreno:
- Lotes a partir de 2.000 m²
- Villas em terrenos a partir de 1.000 m²
- Estâncias a partir de 20.000 m²
Cada categoria fica distribuída ao longo do conjunto de lagos, trilhas e áreas verdes do projeto.
A primeira etapa da Fazenda Santa Helena já passou pela aprovação do Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo (Graprohab) e da Prefeitura de Bragança Paulista.
O projeto arquitetônico das áreas comuns fica sob responsabilidade de Sig Bergamin e Murilo Lomas, enquanto o paisagismo é assinado por Maria João d’Orey.
