Imóvel de US$ 250 milhões pode se tornar o mais caro já vendido na Califórnia

Além do tamanho, preço alto reflete também a complexidade da construção de uma propriedade impossível de ser replicada.

Neal Leitereg
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Reprodução/Forbes
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O maior imóvel já permitido de Los Angeles, Califórnia, está a venda por US$ 250 milhões

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A maior casa já permitida no Condado de Los Angeles – um enorme complexo de Beverly Hills liderado pelo incorporador imobiliário Mohamed Hadid – chegou ao mercado na última terça-feira (17) com um preço inicial de US$ 250 milhões. Se for vendido por esse valor, o complexo de Hadid seria o imóvel residencial mais caro já vendido na Califórnia, mostram os registros imobiliários.

O corretor de imóveis da Hilton & Hyland, Rodrigo Iglesias, que é responsável pela venda da propriedade de mais de 15 hectares, diz que o preço de um quarto de bilhão de dólares é para o complexo concluído – os mais de 7 mil metros quadrados de área útil autorizada devem ficar prontos em menos de 24 meses. Segundo Iglesias, o preço alto reflete não só o tamanho da propriedade, mas também o custo de construção de uma residência impossível de ser replicada.

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“Este é o último dos moicanos. Não há nada igual e nunca haverá nada igual”, diz Iglesias.

O complexo em construção incluirá uma rua particular erguida em 60 torres estruturais que conectarão a propriedade no topo da colina a um ponto de acesso no final de um beco sem saída privado na parte inferior da Coldwater Canyon Drive. A parte esquerda da propriedade consistirá em uma casa de hóspedes com, aproximadamente, 2.415 metros quadrados, enquanto a casa principal, localizada no topo da colina, terá mais de 4.830 metros quadrados. Piscinas interna e externa, várias garagens para carros, pista de boliche, teatro e spa também estão nos planos.

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“Este terreno único abrangerá o protótipo de uma vida luxuosa, localização, vistas e privacidade, que são recursos pelos quais os compradores pagarão mais caro”, opina Iglesias.

Iglesias tem conhecimento sobre propriedades gigantescas. O especialista em imóveis de luxo já participou das primeiras vendas realizadas nas proximidades de Beverly Park, o condomínio fechado ultra-exclusivo onde os preços começam em US$ 20 milhões. Quando se trata de comparar as duas áreas, Iglesias diz que não há comparação.

“Fiz minha carreira vendendo quatro lotes em Beverly Park quando obtive minha licença, e foi isso que me impulsionou para onde estou neste negócio. [O projeto de Hadid] supera todo o Beverly Park ”, disse Iglesias.

Iglesias diz que o complexo é separado das áreas que Hadid está vendendo por US$ 100 milhões e ressalta que o projeto está totalmente autorizado. “Esta propriedade é mais baixa do que aquela que faz fronteira com o Franklin Canyon [cerca de 28 hectares]. Não obstrui a vista de ninguém. ”

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Como alternativa ao preço pedido de US$ 250 milhões, o corretor diz que o complexo na 9650 Cedarbrook Drive, em Beverly Hills, poderia ser comprado após a conclusão da fundação, que está sendo construída, por US$ 92 milhões. Segundo Iglesias, o construtor responsável estimou que a obra autorizada custará mais de US$ 135 milhões para construir.

A a propriedade mais cara já vendida na Califórnia foi a “Beverly Hillbillies Estate”. A residência do falecido magnata da mídia A. Jerrold Perrenchio, em Bel-Air, foi negociada em 2019 por US$ 150 milhões, segundo o “Los Angeles Times”. Lachlan Murdoch, filho de Rupert Murdoch, fundador da News Corp, foi o comprador do imóvel.

Veja, na galeria abaixo, mais detalhes sobre a mansão em construção na Califórnia:

  • Reprodução/Forbes

    O complexo de duas casas, que é acessado por um beco sem saída privado, está distribuído por cinco áreas em uma terreno de mais de 15 hectáres

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    O empreendimento residencial, totalmente licenciado, vem com planos para áreas internas e externas piscinas, pista de boliche, spa e outras comodidades

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    Uma estrada particular construída sobre 60 postes de concreto conecta a casa principal planejada de 4.830 metros quadrados e a casa de hóspedes de 2.415 metros quadrados

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    A planejada casa principal ficará no topo de uma colina, permitindo vistas impressionantes que se estendem de centro de Los Angeles para o oceano. O desenvolvimento planejado deve custar cerca de US$ 130 milhões para ser construído

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O complexo de duas casas, que é acessado por um beco sem saída privado, está distribuído por cinco áreas em uma terreno de mais de 15 hectáres

 

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