O ranking da Forbes dos Bilionários do Mundo mostra que o mercado imobiliário mundial é dominado por homens originários dos Estados Unidos e com idade média de 69 anos. Segundo o ranking, entre incorporadoras, construtores, donos de shoppings, hotéis e grandes complexos urbanos, 214 bilionários fizeram suas fortunas no setor que literalmente molda cidades. Juntos, eles acumulam cerca de US$ 980 bilhões.
O mapa da riqueza imobiliária mostra uma forte concentração geográfica. Os Estados Unidos lideram com folga, reunindo 72 bilionários, seguidos por Hong Kong (24), China (16), Cingapura (15) e Índia (14). Essas regiões concentram alguns dos mercados urbanos mais valorizados e densos do planeta.
Apesar da enorme riqueza gerada, o setor continua dominado por homens, assim como a lista geral, onde a presença das mulheres é minoria. No caso do real estate, a proporção é ainda menor. Neste ano, 481 dos 3.428 bilionários do mundo são mulheres, o que representa 14% da lista. No mercado imobiliário, elas são 14 dos 214 nomes, ou 6,54% do total.
Outro aspecto curioso do ranking é a idade dos bilionários. A idade média é de aproximadamente 69 anos, refletindo um setor em que grandes fortunas costumam levar décadas para se consolidar. Nada menos que dez bilionários têm 90 anos ou mais, mostrando que muitos desses impérios foram construídos ao longo de uma vida inteira de investimentos e desenvolvimento urbano.
Inclusive o mais rico entre eles tem mais de 90 anos. Trata-se do australiano Harry Triguboff, de 93 anos, dono de uma fortuna de US$ 23,1 bilhões. Ele é fundador da incorporadora Meriton e foi pioneiro no desenvolvimento de apartamentos de alta densidade em Sydney, e é apelidado de “Harry dos Arranha-Céus”, tendo já construído mais de 79 mil apartamentos.
Em idade ele é superado por duas mulheres, ambas de 96 anos, a americana Annette Lerner, dona de uma fortuna de cerca de US$ 6,1 bilhões, e a Kwong Siu-hing, de Hong Kong, que possui US$ 20,1 e é uma das 10 mais ricas do real estate do mundo.
No extremo oposto, o mais jovem da lista é Abbas Sajwani, dos Emirados Árabes Unidos, com apenas 26 anos e patrimônio estimado em US$ 1,9 bilhão.
O Brasil na lista
Entre os bilionários do setor aparece apenas um representante brasileiro, José Isaac Peres, fundador da Multiplan, com patrimônio estimado em cerca de US$ 1,5 bilhão.
Peres iniciou sua trajetória empreendedora muito cedo. Aos 22 anos, enquanto ainda cursava economia, fundou sua primeira empresa imobiliária, a Vepan, que mais tarde se transformaria na Multiplan, hoje uma das maiores desenvolvedoras e administradoras de shopping centers do país. Ele e sua esposa detêm juntos cerca de um quarto das ações da companhia. Ao longo das décadas, a empresa construiu alguns dos centros comerciais mais importantes do Brasil.
Em 2014, o VillageMall, no Rio de Janeiro, empreendimento da Multiplan, recebeu a primeira loja oficial da Apple no país. Nos últimos anos, a valorização dos ativos da empresa também impulsionou sua fortuna pessoal: em 2025 seu patrimônio saltou de cerca de US$ 1,1 bilhão para US$ 1,5 bilhão.
Confira abaixo a lista das 10 pessoas mais ricas do real estate no mundo.
10º Fredrik Lundberg – L E Lundbergföretagen AB
- Fortuna: US$ 9,8 bilhões
- Idade: 74
- Cidadania: Suécia
Fredrik Lundberg é CEO e presidente da holding Lundbergföretagen, criada por seu pai em 1944. O grupo possui grandes investimentos em gestão imobiliária e participações em várias empresas suecas importantes, incluindo Skanska, Holmen e Volvo. Suas filhas também fazem parte do conselho e são acionistas relevantes.
9º Kushal Pal Singh – DLF Limited
- Fortuna: US$ 12,1 bilhões
- Idade: 94
- Cidadania: Índia
Kushal Pal Singh é o responsável pela transformação da DLF em uma das maiores empresas imobiliárias da Índia. Após deixar o exército, ingressou na empresa fundada por seu sogro e desenvolveu a DLF City em Gurgaon, um dos maiores projetos urbanos privados do país. Em 2020 deixou a presidência após mais de cinco décadas no comando.
8º – David Reuben – Reuben Brothers / Global Switch
- Fortuna: US$ 13,2 bilhões
- Idade: 87
- Cidadania: Reino Unido
David Reuben construiu sua fortuna ao lado do irmão Simon, com investimentos em imóveis, metais e infraestrutura digital. O grupo também foi proprietário da empresa de data centers Global Switch, da qual venderam participações bilionárias para investidores asiáticos. A família possui participação no clube de futebol Newcastle United.
7º Joseph Lau – Chinese Estates Holdings
- Fortuna: US$ 14,3 bilhões
- Idade: 74
- Cidadania: Hong Kong
Joseph Lau é ex-presidente da incorporadora Chinese Estates e construiu uma grande fortuna com propriedades de alto padrão em Hong Kong. Além do mercado imobiliário, é um dos mais famosos colecionadores de arte da Ásia, com obras de Andy Warhol, Gauguin e David Hockney avaliadas em mais de US$ 1 bilhão.
6º Hussain Sajwani – Damac Properties
- Fortuna: US$ 15,3 bilhões
- Idade: 73
- Cidadania: Emirados Árabes Unidos
Hussain Sajwani é fundador e presidente da Damac Properties, incorporadora imobiliária de luxo sediada em Dubai. Antes do setor imobiliário, atuava em serviços de alimentação para o exército americano e grandes empresas de construção. Tornou-se um dos maiores desenvolvedores do Oriente Médio após Dubai permitir a compra de imóveis por estrangeiros em 2001. Ficou conhecido por campanhas de marketing extravagantes, incluindo ofertas de Lamborghinis para compradores de apartamentos.
5º Peter Woo E- Wheelock & Co. / Wharf Holdings
- Fortuna: US$ 14,5 bilhões
- Idade: 79
- Cidadania: Hong Kong
Peter Woo é um magnata imobiliário de Hong Kong e ex-presidente do conselho da incorporadora Wheelock & Co. e de sua principal subsidiária, Wharf Holdings. Durante sua gestão, o grupo consolidou uma posição relevante no mercado imobiliário e ampliou investimentos em setores como telecomunicações, portos e varejo, incluindo a rede de lojas de luxo Lane Crawford. Woo iniciou sua carreira no Chase Manhattan Bank, em Nova York, em 1972, onde conheceu sua esposa Bessie, filha do magnata do transporte marítimo YK Pao. Em 1975, passou a atuar nos negócios da família dela em Hong Kong. Seu filho Douglas Woo assumiu a presidência da Wheelock e fechou o capital da empresa em 2020.
4º Stephen Ross – Related Companies
- Fortuna: US$ 17 bilhões
- Idade: 85
- Cidadania: Estados Unidos
Stephen Ross é fundador da Related Companies, uma das maiores incorporadoras imobiliárias dos Estados Unidos. Ex-advogado tributarista, criou a empresa em 1972 desenvolvendo moradias populares. Seu grupo já desenvolveu mais de US$ 60 bilhões em projetos, incluindo o megacomplexo Hudson Yards em Manhattan. Também possui participações no Miami Dolphins, no Grande Prêmio de Fórmula 1 de Miami e em empresas de fitness como Equinox e SoulCycle.
3º Donald Bren – Irvine Company
- Fortuna: US$ 19,2 bilhões
- Idade: 93
- Cidadania: Estados Unidos
Donald Bren é o magnata imobiliário mais rico dos Estados Unidos e proprietário da Irvine Company. A empresa possui cerca de 12 milhões e metros quadrados de propriedades, principalmente no sul da Califórnia, incluindo centenas de prédios de escritórios e complexos residenciais. Filho de um investidor imobiliário, começou trabalhando como ajudante de carpinteiro nas obras do pai.
2º Kwong Siu-hing – Sun Hung Kai Properties
- Fortuna: US$ 20,1 bilhões
- Idade: 96
- Cidadania: Hong Kong
Kwong Siu-hing é viúva de Kwok Tak-seng, cofundador da gigante imobiliária Sun Hung Kai Properties. Após disputas internas entre seus filhos, assumiu a presidência do conselho da empresa entre 2008 e 2011. Continua sendo a maior acionista do grupo, um dos maiores incorporadores imobiliários de Hong Kong.
1º – Harry Triguboff – Meriton
- Fortuna: US$ 23,1 bilhões
- Idade: 93
- Cidadania: Austrália
Harry Triguboff é um dos maiores magnatas imobiliários da Austrália e fundador da incorporadora Meriton. Nascido em Dalian, na China, filho de pais russos, mudou-se ainda jovem para a Austrália. Foi pioneiro no desenvolvimento de apartamentos de alta densidade em Sydney, em uma época em que o mercado australiano era dominado por casas unifamiliares. Conhecido como “Harry dos Arranha-Céus”, já construiu mais de 79 mil apartamentos.
