Nesta quinta-feira (16), a JHSF Capital anunciou a estruturação de um fundo dedicado para adquirir 16,99% do Shopping Cidade Jardim, um dos principais shoppings de luxo do Brasil.
A operação levantou R$ 400 milhões e teve demanda acima do volume ofertado, com rateio nas duas classes de cotas oferecidas, segundo a gestora.
A captação foi dividida em cota sênior, distribuída pelo Itaú, e cota subordinada, com investidores e parceiros da JHSF Capital, entre eles a G5 Partners. A estrutura permitiu reunir no mesmo veículo perfis distintos de investidores, dos que buscam renda previsível aos que apostam em ganho de capital.
O Itaú, por meio dos canais Private e Personnalité, ficou com a maior parte da cota sênior. Foram R$ 235 milhões investidos nessa classe. Todo o valor foi alocado em menos de três dias.
Na cota subordinada, o destaque ficou com a G5 Partners. O multi-family office investiu R$ 150 milhões e passa a ter, com essa operação, sua primeira parceria com a JHSF Capital.
Com a nova aquisição, os fundos geridos pela JHSF Capital passam a deter 49,99% de participação no Shopping Cidade Jardim. A gestora chega, assim, a um patrimônio total sob gestão de R$ 12 bilhões.
Ativo estratégico
O shopping vive um momento de expansão em seu mix de marcas. A Loro Piana abrirá sua primeira loja na América Latina no empreendimento. Outras como Alaïa, James Perse e Fusalp também estreiam lojas exclusivas, operadas pela divisão de retail internacional da JHSF.
O apelo gastronômico cresce junto. O Carbone chega à América do Sul pela primeira vez, e o restaurante francês Loulou também passa a integrar o shopping.
Marcas já presentes ampliam suas operações. A Christian Dior expande sua flagship para mais de 1.000 m². A Tiffany & Co. inaugura uma nova loja de cerca de 480 m², com fachada assinada pelo arquiteto japonês Shigeru Ban e o primeiro VIC Apartment dentro de um shopping center no mundo.
A Hermès aumenta sua flagship para mais de 900 m². A Prada ainda inaugura uma nova loja de aproximadamente 780 m². E a Chanel estreia no shopping com uma flagship de 1.200 m², uma das maiores da marca em todo o mundo.
O conjunto de novidades faz parte de uma expansão que vai adicionar 3.500 m² de área bruta locável ao empreendimento, levando o total para 52.000 m².
