Conforme dados do Índice FipeZAP, Manaus foi a capital que registrou a maior variação de preço médio de imóveis residenciais em junho, com alta de 2,06% no mês em questão.
Apesar disso, o preço médio de imóvel residencial em Manaus era de R$ 7.745 por metro quadrado ao fim de junho, sendo a segunda capital mais barata do Brasil, à frente apenas de Aracaju (R$ 5.697 por metro quadrado). A capital amazonense também mostra preços abaixo da média nacional do índice, que é de R$ 9.853 por metro quadrado.
Logo em seguida no ranking de junho aparecem Vitória (ES) e Brasília (DF), capitais em que o preço do imóvel residencial avançou 1,64% e 1,25%, respectivamente.
O índice, que é desenvolvido pela Fipe em parceria com o Grupo OLX (Zap, OLX e Viva Real), considera a variação do preço médio de anúncios de venda residencial, não o preço de transações efetivadas.
Ou seja, as variações refletem as altas e baixas nos preços pedidos pelos vendedores nos anúncios online (plataformas Zap, Viva Real e OLX), não necessariamente o preço pelo qual os imóveis foram de fato vendidos.
Capitais com maiores variações no preço de imóveis em junho/26
- Manaus (AM): +2,06%
- Vitória (ES): +1,64%
- Brasília (DF): +1,25%
- Aracaju (SE): +1,14%
- Teresina (PI): +1,08%
- João Pessoa (PB): +1,06%
- Salvador (BA): +1,05%
- Goiânia (GO): +0,87%
- Rio de Janeiro (RJ): +0,60%
- Florianópolis (SC): +0,58%
- São Luís (MA): +0,58%
- Recife (PE): +0,58%
- Cuiabá (MT): +0,55%
- Campo Grande (MS): +0,41%
- Natal (RN): +0,36%
- Belo Horizonte (MG): +0,17%
- Belém (PA): +0,12%
- São Paulo (SP): +0,08%
- Maceió (AL): +0,05%
- Fortaleza (CE): -0,08%
- Curitiba (PR): -0,10%
- Porto Alegre (RS): -0,51%
Nas demais cidades, afora as capitais, o município de Contagem (MG) registrou a maior variação em junho, com 1,72% de valorização no mês.
A cidade mineira foi seguida por Jaboatão dos Guararapes (PE), com 1,43% de valorização, e Vila Velha (ES), onde os preços subiram 1,30%.
Das 56 cidades monitoradas pelo índice, 50 tiveram alta no mês, incluindo 19 das 22 capitais.
O resultado de junho ficou acima da prévia da inflação medida pelo IPCA-15, que veio em 0,41%, e contrastou com a queda de 0,50% do IGP-M.
No acumulado do primeiro semestre de 2026, o índice subiu 2,42%, abaixo tanto do IPCA (3,62%) quanto do IGP-M (3,27%) no período.
Já nos últimos 12 meses, o índice acumula alta de 5,59%, superando tanto o IGP-M (3,16%) quanto o IPCA (4,90%) no período.
Salvador é capital com maior valorização em 12 meses
Olhando para uma janela de 12 meses, a capital da Bahia é a cidade que registrou a maior variação de preços de imóveis residenciais, segundo o Índice FipeZAP.
O levantamento sinaliza uma alta de 12,4% em Salvador, que fica à frente de Fortaleza (CE) e Vitória (ES) – trio das únicas capitais que tiveram valorização de dois dígitos percentuais no acumulado de 12 meses.
- Salvador (BA): +12,42%
- Fortaleza (CE): +10,79%
- Vitória (ES): +10,24%
- Natal (RN): +9,44%
- João Pessoa (PB): +9,42%
- Manaus (AM): +9,37%
- Belém (PA): +9,01%
- Florianópolis (SC): +8,29%
- Maceió (AL): +8,24%
- Aracaju (SE): +8,10%
- São Luís (MA): +7,83%
- Teresina (PI): +7,57%
- Brasília (DF): +7,34%
- Goiânia (GO): +6,50%
- Recife (PE): +5,74%
- Média nacional (Índice FipeZAP): +5,59%
- Cuiabá (MT): +4,83%
- Belo Horizonte (MG): +4,76%
- Rio de Janeiro (RJ): +4,37%
- Curitiba (PR): +4,33%
- Campo Grande (MS): +4,29%
- São Paulo (SP): +3,84%
- Porto Alegre (RS): +2,43%
