O fundo imobiliário (FII) XP Log, o XPLG11, assinou contrato de locação com uma empresa do segmento de e-commerce para a totalidade do CD CL Imigrantes V, localizado em São Bernardo do Campo (SP). A informação consta em fato relevante divulgado pelo fundo nesta terça-feira (18).
Com a assinatura do novo contrato, a vacância física dos imóveis do XPLG11 recua para 3,9%.
O contrato abrange a Área Bruta Locável (ABL) de 62.457 m² do imóvel e tem prazo de vigência de 60 meses, com início em 1º de agosto de 2026. A empresa locatária não foi identificada no documento.
Segundo o fato relevante, a receita acumulada do contrato nos 24 primeiros meses de vigência é estimada em R$ 0,8605 por cota.
A partir do 25º mês, a receita mensal decorrente do contrato passa a ser estimada em R$ 0,0413 por cota, valor que não considera a correção inflacionária prevista em contrato.
O fundo informou que os cálculos foram feitos com base na quantidade atual de cotas em circulação.
O fato relevante divulgado pela gestão frisa que os valores recebidos por esse contrato serão deduzidos da RMG SBC, mecanismo de renda mínima garantida relativo ao imóvel em São Bernardo do Campo. Ou seja, não haverá sobreposição entre a receita de locação do novo contrato e a receita da RMG SBC.
Cotação do XPLG11
As cotas do XPLG11 negociam em alta de 0,92% a R$ 89,75 no pregão desta quarta-feira (19). Em uma janela de 12 meses, os papéis caem 7,6%, no entanto.
