Não é à toa que a Avenida Brigadeiro Faria Lima tornou-se o centro financeiro de São Paulo. Levantamento feito pela SiiLA mostra que as instituições financeiras são as que mais ocupam escritórios no local, situado entre as zonas Oeste e Sul da capital paulista.
Na liderança, está o Itaú. O banco pode ser considerado a empresa mais Faria Limer, por ocupar a maior metragem da avenida. Ao todo, são mais de 31 mil metros quadrados em escritórios de alto padrão no endereço corporativo que é também o mais caro da cidade.
Logo atrás, está o BTG Pactual, com 27 mil metros quadrados ocupados. Já em terceiro lugar aparece o Google, com 18 mil metros ocupados. Aliás, ambas as empresas ocupam o mesmo endereço na avenida, com suas sedes no Pátio Malzoni.
Segundo a SiiLA – plataforma de dados que reúne informações sobre o mercado imobiliário corporativo, logístico e shopping centers – as empresas do segmento de finanças são as principais ocupantes da Faria Lima. Ao todo, ocupam quase 200 mil metros quadrados na avenida.
Porém, o próximo banco na lista, o Bradesco, ocupa a quinta posição, com 16 mil metros quadrados. A instituição financeira está atrás da gigante do comércio eletrônico Shopee, com 17 mil metros quadrados no local, e aparece empatada com a WeWork.
Outros dois bancos – JP Morgan e Banco Master – completam a lista dos top 10, em oitavo e décimo lugar, com ocupação de 11 mil e 8 mil metros quadrados, respectivamente. Entre eles, estão Facebook, com 13 mil metros quadrados ocupados, e Bunge, também com 8 mil metros quadrados.
Confira os Tos 10 “Faria Limers” (números referentes ao 2T24):
- Itaú: 31 mil m²
- BTG Pactual: 27 mil m²
- Google: 18 mil m²
- Shopee: 17 mil m²
- Bradesco: 16 mil m²
- We Work Coworking: 16 mil m²
- Facebook: 13 mil m²
- JPMorgan: 11 mil m²
- Bunge: 8 mil m²
- Banco Master: 8 mil m²
O Condado
A região da Faria Lima, chamada de Condado por seus frequentadores em alusão às obras do escritor J. R. R. Tolkien, também ocupa a primeira posição no ranking de localidades mais caras para ter escritórios de alto padrão.
Segundo o Market Analytics, usado pela SiiLA para calcular as métricas de preços de ativos imobiliários, o valor de mercado médio para ocupação de escritórios na Faria Lima é de R$ 237,52 por metro quadrado. Os dados são referentes ao segundo trimestre deste ano.
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Até por isso, dados do Market Analytics apontam que a vacância na região da Faria Lima vem crescendo trimestre a trimestre. Já as proximidades da Avenida Faria Lima representam o segundo maior valor de mercado em ocupação na cidade de São Paulo, perdendo apenas para o vizinho Itaim Bibi.
