O consórcio MEZ-RZK Novo Centro, liderado pela Zetta Infraestrutura, foi o grande vencedor do leilão para a construção e gestão do Novo Centro Administrativo, nos Campos Elíseos. A movimentação vai deslocar o eixo do poder público e reaquecer o setor de real estate no centro histórico.
Com um investimento total de R$ 6 bilhões, a Parceria Público-Privada (PPP) marca a maior aposta da gestão Tarcísio de Freitas para a requalificação urbana da região central. O grupo vencedor, composto por Zetta, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos e Iron Property, garantiu o contrato.
O acordo foi fechado com desconto de 9,62% pela contraprestação mensal prevista, que passa de R$ 76,6 milhões para cerca de R$ 69,2 milhões.
Anatomia do projeto
A previsão é concentrar 22 mil funcionários públicos, hoje dispersos por 40 edifícios, em um complexo de 7 novos prédios. O investimento financeiro será dividido entre o governo estadual, que entra com R$ 3,4 bilhões, enquanto o consórcio liderado pela Zetta desembolsa os R$ 2,6 bilhões restantes.
O projeto inclui fachadas ativas com 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços no térreo; restauração histórica com a recuperação de 17 edifícios tombados no entorno e mobilidade com a remoção do Terminal Princesa Isabel, que será substituído por uma nova estrutura ao lado da Estação da Luz.
Para o setor, o movimento é visto como um catalisador de valorização para uma área há décadas negligenciada. A expectativa é que a mudança oficial ocorra em 2030.
